Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 14 ноября 2012 г. по делу N 33-4680/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Маклаковой Н.С.,

судей Игошевой Г.Н., Чистяковой Н.М.,

при секретаре Николаевой Г.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Костылева А. С. на решение Вологодского городского суда от 24 сентября 2012 года, которым взыскано с Костылева А. С., Костылевой Н. В. солидарно в пользу ОАО "Фрязиново" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по июнь 2012 года в размере ... рубля ... копеек.

Взысканы с Костылева А. С. в пользу ОАО "Фрязиново" расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копейки.

Взысканы с Костылевой Н. В. в пользу ОАО "Фрязиново" расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копейки.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., объяснения представителя ОАО "Фрязиново" - Обоева А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

открытое акционерное общество "Фрязиново" (далее - ОАО "Фрязиново") обратилось в суд с иском к Костылеву А.С, Костылевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что собственниками квартиры "адрес" являются ответчики по 1\2 доли каждый. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ОАО "Фрязиново". Ответчики свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняют надлежащим образом.

Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... рублей ... копеек за период с июля 2009 года по июнь 2012 года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, всего в размере ... рублей ... копеек.

Представитель истца ОАО "Фрязиново" Обоев А.В. в судебном заседании требования уменьшил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2009 года по июнь 2012 года в сумме ... рубля ... копеек, государственную пошлину.

Ответчик Костылев А.С. иск не признал, пояснил, что он является собственником 1\2 доли квартиры, бывшая жена также является собственником 1\2 доли, указывает на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, на отсутствие договора на управление данным домом, ненадлежащее осуществление истцом содержания дома, а также не согласился с размером задолженности.

Ответчик Костылева Н.В. возразила против заявленных требований, суду указала на отсутствие оснований для их удовлетворения, пояснила, что в указанный период проживала в квартире, о задолженности знала, в настоящее время проживает по другому адресу.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Костылев А.С. просит решение суда отменить по мотиву его незаконности и необоснованности, производство по делу прекратить, приводит прежние доводы.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим изменению в части установления солидарной ответственности.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что Костылев А.С. и Костылева Н.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес", по 1\2 доли каждый. В данной квартире зарегистрированы их несовершеннолетние дети - К.А., "ДАТА" года рождения, К.В., "ДАТА" года рождения.

Предоставление коммунальных услуг указанным лицам и взимание за это соответствующей платы, а также платы за содержание и ремонт жилья производится ОАО "Фрязиново", оплата данных платежей вносится в неполном размере, задолженность за период с августа 2009 года по июнь 2012 года составила ... рубля ... копеек.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно принял во внимание то обстоятельство, что ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, доказательств, подтверждающих оплату за содержание спорного жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, суду не представлено.

Суд, проверив расчет задолженности, пришел к обоснованному выводу, что расчет является правильным, сумма задолженности исчислена с учетом внесения ответчиками частичной оплаты коммунальных услуг.

Ссылка в апелляционной жалобе на ненадлежащее исполнение ОАО "Фрязиново" обязанностей по ремонту и обслуживанию жилого дома, предоставлению коммунальных услуг, не может служить основанием к отмене состоявшегося по делу судебного решения, поскольку доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей суду не представлено.

Доводы жалобы о том, что собственники жилого дома не избирали ОАО "Фрязиново" в качестве управляющей компании, общего собрания по данному вопросу не проводилось, связи с чем у истца не было законных оснований для выставления счетов, не принимаются в силу необоснованности.

Учитывая, что ответчики, проживая в доме, пользовались услугами, ежемесячно получали квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, но не оплачивали их в полном размере, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую дал суд первой инстанции доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Вместе с тем судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части установления судом солидарной ответственности, и принимая во внимание, что ответчики являются собственниками общей долевой собственности квартиры "адрес" по 1\2 доли каждый, семейные отношения прекращены, считает необходимым взыскать в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по июнь 2012 года в сумме ... рубля ... копеек в долевом порядке: с Костылева А.С. - ... рублей ... копейки, с Костылевой Н.В. - ... рублей ... копейки.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда от 24 сентября 2012 года изменить.

Взыскать с Костылева А. С. в пользу открытого акционерного общества "Фрязиново" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по июнь 2012 года в размере ... рублей ... копейки.

Взыскать с Костылевой Н. В. в пользу открытого акционерного общества "Фрязиново" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по июнь 2012 года в размере ... рублей ... копейки.

В остальной части решение Вологодского городского суда от 24 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Костылева А. С. - без удовлетворения.

Председательствующий: Н.С.Маклакова

Судьи: Г.Н.Игошева

Н.М.Чистякова