Решение Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от 08 августа 2011 г. по делу N 2-623/2011

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Ю.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Урал" Стерлитамакского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с верандой

УСТАНОВИЛ:

Истица Егорова Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Урал" Стерлитамакского района РБ о признании за ней права собственности на квартиру с верандой, расположенные по адресу: "адрес"

Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК "Урал" Стерлитамакского района РБ и Егоровой Ю.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила "данные изъяты" рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере "данные изъяты" рублей за покупку жилого помещения Егорова Ю.А. оплатила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на объект за СПК "Урал" Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Егоровой Ю.А. квартиру. Кроме того, без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Егоровой Ю.А. на земельном участке возведены постройки - веранда, навес, сараи. Признание права собственности на квартиру с верандой необходимо Егоровой Ю.А. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истица Егорова Ю.А. исковые требования уточнила, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с СПК "Урал" Стерлитамакского района РБ договор купли-продажи квартиры, оплата произведена полностью, кроме того, на земельном участке без разрешения на строительство ею были возведены постройки - веранда, навес, которые признаны соответствующими установленным градостроительным нормам, просит признать право собственности на квартиру, веранду, навес.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - Сельскохозяйственного производственного кооператива "Урал" Стерлитамакского района РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили.

Принимая во внимание, что ответчики - Сельскохозяйственный производственный кооператив "Урал" Стерлитамакского района РБ, Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ - были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы Егоровой Ю.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истицу Егорову Ю.А., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании Устава СПК "Урал" Стерлитамакского района РБ, решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СПК "Урал" Стерлитамакского района РБ, ДД.ММ.ГГГГ между СПК "Урал" Стерлитамакского района РБ и Егоровой Ю.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", стоимость жилого помещения по договору составила "данные изъяты" рублей.

Стоимость жилого помещения в размере "данные изъяты" рублей Егорова Ю.А. оплатила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", на балансе СПК "Урал" Стерлитамакского района РБ не числится, что подтверждается справкой N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК "Урал" Стерлитамакского района Республики Башкортостан.

Право собственности на объект за СПК "Урал" Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истицей квартиру, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ N от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, находящийся по адресу: "адрес", принадлежит Егоровой Ю.А. на праве пользования, о чем в похозяйственной книге N начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ, окончание ведения книги ДД.ММ.ГГГГ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Земельный участок состоит на кадастровом учете.

Не получив соответствующего разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, на данном земельном участке Егорова Ю.А. возвела веранду, навес, сараи.

В соответствии с заключением N от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки под литерой а, а2 признаны соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г, Г1, Г2 признаны не соответствующими установленным градостроительным нормам.

Решение суда о признании права собственности на квартиру, веранду, навес необходимо истице Егоровой Ю.А. для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Доводы истицы Егоровой Ю.А. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Егоровой Ю.А. право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а), навес (лит. а2) общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенные по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья В.М.Усманов

решение вступило в законную силу 19 августа 2011 года