Решение Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от 04 мая 2011 г. по делу N 2-366/2011

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Усмановой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Н.Е. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истица Мальцева Н.Е. обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истица мотивирует тем, что при жизни ФИО1 владел, пользовался вышеуказанным домом и постройками, земельным участком. Согласно справке N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, ФИО1 являлся собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: "адрес". Жилой дом со строениями и сооружениями расположен на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м., принадлежащем ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Постройки под литерой А, А1, а, а1, Г, Г3 признаны соответствующими установленным градостроительным нормам. Просит признать за собой в порядке наследования право собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы Мальцевой Н.Е. - Захарова Л.И. исковые требования поддержала, просит признать за Мальцевой Н.Е. в порядке наследования право собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает при условии уточнения исковых требований и правовых обоснований.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо - нотариус нотариального округа по Стерлитамакскому району РБ Медведева О.В. в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик - Администрация сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо - нотариус нотариального округа по Стерлитамакскому району РБ Медведева О.В. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Мальцевой Н.Е. - Захаровой Л.И., считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы Мальцевой Н.Е. - Захаровой Л.И., исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Мальцевой Н.Е. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" находящийся по адресу: "адрес", принадлежал ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, о чем в похозяйственной книге N 4 начало ведения книги 01.01.2001 года, окончание ведения книги 31.12.2005 года сделана запись на основании лицевого счета N 309, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей РБ-44-16-41. Земельный участок состоит на кадастровом учете.

На данном земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ ФИО1 возвел постройки - жилой дом, жилой пристрой, веранды, баню, сараи, которыми владел и пользовался до конца своей жизни, что подтверждается справкой N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.

В соответствии с заключением N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки под литерой А, А1, а, а1, Г, Г3 признаны соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г1, Г2 признаны не соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 9).

В силу положений статьи 9.1 Федерального закона РФ от 25.12.2001 года (в редакции от 30.06.2006 года) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", п.8 ст. 3 ФЗ N 93 от 30.06.2006 года (в редакции от 13.05.2008 года) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", статьи 25.2 Федерального закона РФ N 122 от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона РФ N 122 от 21.07.1997 года (в редакции от 30.06.2006 года) является, в том числе, и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, Федеральный закон РФ N 93 от 30.06.2006 года (в редакции от 13.05.2008 года) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" признает любые документы - решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю.

Однако, право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, земельный участок по адресу: "адрес", в установленном порядке за наследодателем ФИО1 не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ N 17/013/2011-530 от 24.03.2011 года, N 17/013/2011-531 от 24.03.2011 года.

Таким образом, наследодатель ФИО1 при своей жизни имел право зарегистрировать имеющееся у него право собственности на жилые постройки, земельный участок в соответствующем органе, однако не смог это свое право реализовать в связи со смертью.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствие с представленными на обозрение суда свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 3), свидетельством о заключении брака серии АО N 182632 (л.д. 4), следует, что Мальцева Н.Е. является супругой умершего наследодателя ФИО1.

Согласно сообщению N 130/01-02 от 28 апреля 2011 года нотариуса нотариального округа Стерлитамакский район Республики Башкортостан Медведевой О.В. наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто, круг наследников - Мальцева Н.Е. (супруга).

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Мальцевой Н.Е. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", на жилой дом со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истицы Мальцевой Н.Е. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218, 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцевой Н.Е. удовлетворить.

Признать за Мальцевой Н.Е. в порядке наследования право собственности на жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранды (лит. а, а1) площадью всех частей здания "данные изъяты" кв.м., общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенные по адресу: "адрес".

Признать за Мальцевой Н.Е. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья В.М.Усманов

решение вступило в законную силу 17.05.2011 г.