Апелляционное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 30 октября 2012 г. по делу N 33-1739/2012

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

в составе:

председательствующего Сладковской Е.В.,

судей Адаева И.А. и Новиковой Л.А.,

при секретаре Казанской В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Александрова Г.О. на решение Псковского городского суда от 21 августа 2012 года, которым постановлено: исковые требования Шалаевой А.И. удовлетворить.

Признать Александрова Г.О., Александрова А.Г. утратившими право пользования квартирой по адресу: ...

Обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять Александрова Г.О., Александрова А.Г. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

выслушав доклад судьи Сладковской Е.В., объяснения ответчика Александрова Г.О.,

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шалаева А.И. обратилась в суд с иском к Александрову Г.О. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Указанное жилое помещение она приобрела в собственность в порядке наследования после своей дочери Трошковой С.Б. В настоящее время в данном жилье зарегистрированы посторонние лица - ответчик Александров Г.О. и его сын Александров А.Г.

Ответчик Александров Г.О. привел спорное жилое помещение в антисанитарное состояние, злоупотребляет спиртными напитками, оплату коммунальных услуг не производит.

Поэтому Шалаева А.И. просит суд признать Александрова Г.О., Александрова А.Г. утратившими право пользования квартирой ... и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове, в качестве представителя несовершеннолетнего Александрова А.Г. - ТУ г.Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области.

Ответчик ФИО5 Г.О. исковые требования не признал и пояснил, что изначально квартира ... принадлежала дочери истца - Т., которая приобрела данное жилье, продав принадлежащую ему квартиру по адресу: ... Однако в нарушение достигнутой между ним и Т. договоренности, приобретенная квартира не была оформлена не него.

Представитель ТУ г.Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области К. вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что родители несовершеннолетнего Александрова А.Г. лишены родительских прав, в настоящее время ребенок находится в государственном детском учреждении, по окончании которого он должен быть обеспечен жильем в порядке, установленном законодательством.

Представитель ответчика - Отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчика ставится вопрос об отмене решения суда с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска по тем основаниям, что суд первой инстанции не учел на чьи средства была приобретена кв. ...; а также ранее достигнутую между сторонами договоренность о том, что он сможет проживать по месту регистрации до тех пор пока истица ни приобретет ему жилье.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились истица Шалаева А.И., представитель истицы Степанов И.Н., представитель ответчика ТУ г.Пскова ГГУ социальной защиты населения Псковской области, представитель ответчика ОУФМС России по Псковской области в городе Пскове, извещенные надлежащим образом, поэтому судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда правильным по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истица является собственницей квартиры по свидетельству о государственной регистрации права N 60 АЖ 719955 от 10 марта 2011 года после смерти дочери Т..

В силу ст.209 ГК РФ истица имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Проживание ответчика, его регистрация и регистрация несовершеннолетнего Александрова А.Г. в квартире истицы нарушает ее право собственности.

Никаких договорных и обязательственных правоотношений в отношении спорной квартиры между сторонами нет.

Ответчик был вселен в спорную квартиру прежним собственником, то есть с его согласия и разрешения. Со смертью Трошковой С.Б. право пользования квартирой ... прекратилось; поскольку законных оснований для проживания истца, его регистрации и регистрации его сына в данной квартире не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив факт собственности истицы на спорную квартиру и отсутствие законных оснований для проживания, суд сделал правильный вывод о том, что ответчик утратил право пользования квартирой.

Поскольку в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, изменение места жительства и утрата права пользования жилым помещением отнесены к обстоятельствам, влекущим снятие гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил соответствующие исковые требования.

Из мотивировочной части решения судебная коллегия исключает ссылку суда на статьи 292 и 304 ГК РФ как не имеющие отношения к предмету спора.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Псковского городского суда от 21 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Александрова Г.О. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи