Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 31 октября 2012 г. по делу N 2-4573/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4573/12 по иску Паймуковой Валентины к Туаев И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Паймукова В обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного с ШНВ на момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека: МАА, МАВ, Туаев И.А. После государственной регистрации права собственности на квартиру на нового собственника МАА, МАВ самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. После покупки указанной квартиры истец прописала в ней своего сына ПОВ, в настоящее время по адресу адрес зарегистрировано два человека: ПОВ, Туаев И.А. с момента приобретения указанного жилого помещения ответчик в нем не появляется, не проживает, каких-либо договорных обязательств у истца с ответчиком нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Просит суд признать ответчика Туаева И.А. утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес, обязать Отдел УФМС по Октябрьскому району г.Самара снять с регистрационного учета ответчика Туаева И.А. по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Паймуков О.В,, действующий на основании доверенности от дата, исковые требований поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Ответчик Туаев И.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщил

Судом принято решение приступить к рассмотрению дела в соответствии со ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, назначить ответчику Туаеву И.А. адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Туаева И.А. - Москалев М.В., действующий на основании ордера N... от дата, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истцом предприняты недостаточные меры по поиску ответчика Туаева И.А.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата ШНВ и Паймукова В. заключили договор купли-продажи квартиры, по условиям которого покупатель приобрел в собственность однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: адрес (л.д. 6).

Истец Паймукова В. зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение, о чем дата ей выдано свидетельство о регистрации права серии *** N... (л.д. 7).

В соответствии со справкой от дата, выданной МП г.о.Самара "Единый информационно-расчетный центр", основным квартиросъемщиком и (или) владельцем квартиры, расположенной по адресу: адрес, является Паймукова В., по данному адресу зарегистрированы Туаев И.А. - бывший жилец с дата, ПОВ - сын с дата (л.д. 8).

Истец Паймукова В. несет бремя содержания жилья и осуществляет оплату коммунальных платежей за квартиру по адресу: адрес, что подтверждается предоставленными квитанциями (л.д. )

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата на запрос суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Туаева И.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области отсутствует (л.д. )

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд полагает, что Туаев И.А. утратил право пользования жилым помещением, поскольку из спорного жилого помещения выехал, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, обязанности по отношению к собственнику не имеет, как и собственник по отношению к ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей ГАА, ЕНА

В связи с чем, требование истца о признании Туаева И.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N... в адрес в адрес, подлежит удовлетворению.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Статья 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Судом удовлетворено требование истца о признании Туаева И.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес в связи с чем суд полагает, что исковые требования о снятии Туаева И.А. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паймуковой Валентины удовлетворить.

Признать Туаев И.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой адрес

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Самарской области (ОУФМС Октябрьского района г.Самары) снять с регистрационного учета Туаев И.А., дата года рождения по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2012 года.

Судья И.Н. Доценко