Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 29 октября 2012 г. по делу N 2-4484/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маркина А.В.

при секретаре Усковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4484/12 по иску Тиньгаевой С.А., Тиньгаева Н.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, третье лицо Администрация г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Тиньгаева С.А., проходила службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации с дата по дата в г. Самаре в войсковой части *** Приволжско-Уральского военного округа, с дата по дата в *** отдельном полку связи 2 Армии Приволжско Уральского военного округа, с дата по дата.

дата на состав семьи из трех человек (муж - Т., сын - Тиньгаева Н.С.) Тиньгаевой С.А. было выделено служебное жилое помещение, состоящее из *** комнат общей площадью ***, жилой площадью ***. Выдан служебный ордер N... от дата на имя истца. Квартира находилась на балансе Самарской КЭЧ.

В дата году Тиньгаева С.А. уволилась с военной службы по состоянию здоровья. Общая выслуга лет вместе с гражданским стажем *** лет, календарная - *** года, и в настоящее время Тиньгаева С.А. является военным пенсионером.

Приказом Комитета по управлению имуществом городского округа Самара N... от дата занимаемая квартира адрес передана КЖКХ Октябрьского района г. Самара.

На основании данного приказа 12 апреля 2006 года между Комитетом по управлению имуществом городского округа Самара и КЖКХ и ОН администрации Октябрьского района было заключено дополнительное соглашение N9 к договору использования имущества муниципальной казны от 20.08.2004 N 000028Ф.

04 июня 2012 года муниципальному образованию городского округа Самара было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: адрес

Истец обратилась с письменным заявлением в Департамент Управления имуществом городского округа Самара об исключении из состава специализированного жилого фонда занимаемой квартиры по адресу: адрес.

И.О заместителя руководителя управления по жилищным вопросам Департамента управления имуществом городского округа Самара Л. в удовлетворении заявления отказал, сославшись на статью 93 ЖК РФ, предусматривающую право Департамента на исключение и включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд (ответ от дата N...), посчитав нецелесообразным исключение занимаемой квартиры из состава специализированного жилищного фонда.

Истцы полагают, что отказ Департамент Управления имуществом городского округа Самара ущемляет их жилищные права и является незаконным.

Просят суд признать за Тиньгаевой С.А., Тиньгаева Н.С. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью ***, жилой площадью ***

В судебном заседании истец Тиньгаева С.А., действующая также по доверенности от Тиньгаева Н.С. от 26 26.06.2012 г. иск поддержала.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара Ильина А.Н., по доверенности от 26.12.2011 года N 2181, иск не признала.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара Потапов Я.Ю., по доверенности от 29.12.2011 года N 01/04 -1521, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Тиньгаева С.А., проходила службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации с дата по дата в г. Самаре в войсковой части *** Приволжско-Уральского военного округа, с дата по дата в *** отдельном полку связи 2 Армии Приволжско Уральского военного округа, с дата по дата в *** бригаде управления 2 го ОА Центрального военного округа

В 2011 году Тиньгаева С.А. уволилась с военной службы по состоянию здоровья. Общая выслуга лет вместе с гражданским стажем *** лет, календарная - *** года, и в настоящее время Тиньгаева С.А. является военным пенсионером.

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата N N..., N... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Тиньгаевой С.А., Тиньгаева Н.С. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.Самара и Волжского района Самарской области (л.д. 36,39).

Согласно справки МП "ЕИРЦ" от дата истцы постоянно зарегистрированы по адресу: адрес (л.д.23).

В соответствии со справками ф-2 ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от дата Тиньгаева С.А. и Тиньгаева Н.С. до дата строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имели; право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовали (л.д.48-49).

Согласно техническому паспорту ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", составленному по состоянию на дата, площади квартиры, расположенной по адресу: адрес, комната *** составляют: жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) - *** кв.м.

В соответствии с приказом Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Самара от 10.03.2006г. N 237 "О передаче муниципального имущества, находящегося на балансе Самарской КЭЧ района" адрес был передан в управление КЖКЖ Администрации Октябрьского района.

Согласно акта приёма передачи между КЭЧ и КЖКХ Администрации Октябрьского района г.Самары жилой адрес был передан в муниципальную собственность без каких-либо ограничений и изъятий в части ряда квартир с учётом их статуса, статус служебного жилого помещения на адрес в установленном законом порядке в ФРС по Самарской области не зарегистрирован.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества дата зарегистрировано право собственности муниципального образования г.о. Самара на квартиру по адресу: адрес (л.д.47).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно обзору судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006г., 14.06.2006г. при передаче в муниципальную собственность служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления предполагается изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, судом установлено, что семья Тиньгаевых занимает муниципальное жилое помещение и в соответствии со ст. 2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в праве приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации на условиях предусмотренных указанным законом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Указанные нормы закона не содержат каких-либо ограничений в приватизации занимаемых гражданами муниципальных жилых помещений.

Таким образом, доводы представителей Департамента управления имуществом г.о. Самара о наличии статуса служебного жилого помещения на адрес не могут служить основанием для отказа в приватизации занимаемой жилой площади.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тиньгаевой С.А., Тиньгаева Н.С. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Тиньгаевой С.А., Тиньгаева Н.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение суда в окончательном виде изготовлено дата

Судья А.В. Маркин

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.