Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 22 октября 2012 г.

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 22 октября 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2012 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре Вавиловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N... по иску ТСЖ к ЛЮБ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ЛЮБ и ЛДК солидарно задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере *** руб., судебные расходы в размере *** руб. (госпошлина в размере *** руб., оплата услуг представителя в размере *** руб.), а всего *** руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ЛЮБ задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере *** руб., судебные расходы в размере *** руб. (госпошлина в размере *** руб., оплата услуг представителя в размере *** руб.), а всего *** руб.

В судебном заседании представитель истца КАА, действующий на основании доверенности от дата и ордера от дата N... исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ЛЮБ в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец не возражает против вынесения заочного решения

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ТСЖ в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес.

ТСЖ управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома, что подтверждается представленными суду договором N... на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от дата, договором N... на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от дата, договором N... на снабжение тепловой энергией в горячей воде от дата, договором N... на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи от дата, договором энергоснабжения N... от дата, договором N N... на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от дата, договором на оказание услуг по абонентскому обслуживанию от дата

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата ЛЮБ принадлежит двухкомнатная квартира, площадью *** кв.м. по адресу: Самара, адрес.

В соответствии со справкой справочно-адресного бюро, пришедшей по запросу суда ЛЮБ, дата года рождения сменила фамилию на ЩЕБ.

Как следует из акта проверки фактического проживания в адрес от дата проживают 4 человека: ЛЮБ ( ЩЕБ ЛДК - сын, ЛДК - сын, ЩВЮ - муж.

Как следует из справки, выданной ОУФМС России по адрес в адрес в адрес зарегистрированы 3 человека: ЛЮБ ЩЕБ ЛДК - сын, ЛДК - сын.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе пользоваться предоставляемыми услугами, работами по содержанию и ремонту многоквартирного дома, и обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. "г", "д" Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23. мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", и от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственник либо наниматель жилого помещения обязан "своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами".

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что в ТСЖ имеются сметы расходов на 2011 г. и 2012 г., утвержденные протоколами общего собрания членов ТСЖ.

Как следует из материалов дела, ЛЮБ ЩЕБ ЛДК направлялось предсудебное извещение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в размере *** руб. до дата, однако данное требование ими выполнено не было.

В соответствии с расчетом истца с дата по дата задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда у ответчика составляет *** руб.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ иного размера задолженности суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца о взыскании суммы задолженности с ЛЮБ в размере *** руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании установлено, что истцом за подачу иска в суд оплачено *** руб., что подтверждается платежным поручением N... от дата Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит, поскольку из представленных суду квитанций видно, что денежные средства в сумме *** рублей внесены в качестве предоплаты по соглашению N N... от дата за оказание правовой помощи, а также *** рублей внесены в качестве оплаты по соглашению N... от дата за оказание правовой помощи. Однако соглашение по оказанию правовой помощи в материалах дела отсутствует, из квитанций не ясно, за что оплачены денежные средства, какие именно расходы понесены именно по данному гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ удовлетворить частично.

Взыскать с ЛЮБ в пользу ТСЖ задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере *** руб., расходы на оплату госпошлины в размере *** руб., всего взыскать ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.10.2012 г.

Судья: Семёнцев С.А.