Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 31 октября 2012 г.

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 31 октября 2012 г.
(Извлечение)

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Вавиловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N... по иску ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" к ЖСП о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что дата Октябрьским районным судом г. Самары было вынесено решение по гражданскому делу N... по иску ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору N... от дата с обращением взыскания на заложенное имущество. Согласно решения суда от дата было удовлетворено требование банка, в том числе об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес. Банк, желая реализовать указанное имущество, дважды объявлял торги. В результате признания торгов несостоявшимися, банк выразил свое согласие принять нереализованное имущество должника на баланс и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. С дата банк является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. дата истцом была направлена телеграмма ответчику с требованием освободить жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий в отношении снятия себя с регистрационного учета.

Просит суд признать ЖСП утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать ЖСП утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ЖСП из указанного жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ЖСП передать ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" ключи от двери жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена прокуратура Октябрьского района г. Самары.

В судебном заседании представитель истца АГН исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель прокуратуры Октябрьского района г. Самары помощник прокурора НДА заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ОУФМС по Октябрьскому району г. Самары в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, ранее предоставил в суд отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ЖСП в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение - квартира N *** в доме N *** по адрес

Из материалов дела следует, что дата Октябрьским районным судом адрес было вынесено решение по гражданскому делу N... по иску ООО "Хоум Кредит энд Финанс банк" к ЖСП о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением исковые требования ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" были удовлетворены частично, с ЖСП в пользу ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" взыскана сумма задолженности по кредитному договору в рублях, эквивалентной *** США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Как следует из справки МП г.о. Самара "ЕИРЦ", выданной истцу, в квартире по адресу: адрес никто не зарегистрирован.

С целью исполнения решения суда и реализации имущества истец выставил на торги спорную квартиру. По результатам проведенных мероприятий, были объявлены повторные торги, что подтверждается протоколом N... от дата

Поскольку повторные торги были объявлены несостоявшимися, ОСП Самарского района г. Самары было предложено истцу оставить нереализованное имущество за собой, о чем свидетельствует предложение имущества взыскателю от дата

дата спорная квартира была передана ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк", что подтверждает постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

В последующем банк принял спорную квартиру на баланс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата N....

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге

недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

дата истцом как собственником спорной квартиры была направлена телеграмма с требованием освободить жилое помещение и снять себя с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента получения настоящей телеграммы, однако

данная телеграмма ЖСП не была доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении ЖСП подлежат удовлетворению.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от дата ЖСП зарегистрирован по адресу: адрес, в спорной квартире регистрации не имеет, в связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., подтвержденные платежным поручением N... от дата

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" удовлетворить частично.

Признать ЖСП, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ЖСП, дата года рождения из жилого помещения по адресу: адрес

Обязать ЖСП, дата года рождения передать ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" ключи от двери жилого помещения по адресу: адрес

Взыскать с ЖСП в пользу ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" расходы по оплате государственной пошлине в размере *** руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2012 г.

Судья Семёнцев С.А.