Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 06 ноября 2012 г. по делу N 2-4942/12

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4942/12 по иску ЗАО "ПТС-Сервис" к Р 2, несовершеннолетнему Р 1 в лице законного представителя Р 2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ПТС-Сервис" обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями квартиры адрес. ЗАО "ПТС-Сервис" осуществляет управлением жилым многоквартирным домом N... по адрес, на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно. Ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате, в связи с чем задолженность за предоставленные услуги за период дата., дата. по состоянию на дата составляет *** коп.. Просит суд взыскать с Р 2задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период дата в сумме *** коп. в пользу ЗАО "ПТС-Сервис".

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о привлечении в качестве соответчика Р 1 в лице законного представителя Р 2, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Р 2 сумму задолженности признал в полном объеме, пояснил, что задолженность погасит.

Суд, выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ЗАО "ПТС-Сервис" является управляющей организацией, обслуживающей дом адрес в период с дата по дата, что подтверждается договором управления многоквартирными домами от дата, договором управления многоквартирными домами от дата, договором управления многоквартирным домом от дата

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.о. Самара, адрес от дата единогласно определен способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией; в качестве управляющей компании выбрано ЗАО "ПТС-Сервис"; выбрано ЗАО "ПТС-Сервис" в качестве управляющей организации и решено заключить договор на управление многоквартирным домом; установлен размер оплаты за жилье и коммунальные услуги с жильцов дома на уровне, ежегодно устанавливаемого размера оплаты для нанимателей жилья органами местного самоуправления г.о. Самара.

Согласно справке МП г.о. Самара "ЕИРЦ" Р 2 и Р 1 Р.А.. зарегистрированы по адресу: адрес, указанная квартира является муниципальной.

Согласно лицевого счета N..., выданного МП г.о. Самара "ЕИРЦ" вышеуказанная квартира неприватизированная, в связи с чем к возникшим правоотношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на дата отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суд учитывает, что ЗАО "ПТС-Сервис" осуществляло деятельность по снабжению дома коммунальными услугами, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома адрес, что подтверждается вышеуказанными договорами, Уставом ЗАО "ПТС-Сервис", протоколом N... заседания Совета директоров ЗАО "ПТС-Сервис", протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, суд полагает, что ЗАО "ПТС-Сервис" имеет право на получение оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из расчета, представленного истцом, в период с дата по дата видно, что ответчиками была произведена частичная оплата, по состоянию на дата с учетом внесенных платежей ответчиками в этот период задолженность составила ***

Суд считает, что расчет задолженности является верным и сомнений у суда не вызывает. Таким образом, суд полагает, что ответчиками обязанность, установленная вышеназванными нормами закона, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполнялась, вследствие чего, требования истца подлежат в этой части удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд учитывает факт признания ответчиком исковых требований в полном объеме. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком Р 2 не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем принимает его.

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПТС-Сервис" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Р 2, Р 1 в лице законного представителя Р 2 в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период дата. в размере ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2012г.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь