Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 16 октября 2012 г. по делу N 33-5190

судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Денисова Ю.А.,

судей Кожевниковой А.Б., Лариной В.С.,

при секретаре Кудаеве Б.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лариной В.С.

гражданское дело по иску Крючкова А.Ю. к Борщевской Н.В., Замолоцких Е.К. о реальном разделе земельного участка

по апелляционной жалобе Крючкова А.Ю.

на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 30 июля 2012 года

(судья райсуда Ботвинников А.В.)

УСТАНОВИЛА:

Крючков А.Ю. обратился в суд с названным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: "адрес". Границы земельного участка закреплены и состоят на кадастровом учете. По мнению истца фактически сложился порядок пользования земельным участком, что дает возможность разделить его. В связи с изложенным, Крючков А.Ю., после уточнения своих требований, просил суд: выделить ему в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный в виде земельного участка площадью S1 - 247 кв.м., с размерами по межам: по фасадной меже ( "адрес") - 4,92м+4,23м+2,32м, по левой меже - 7,41м, по задней меже -8,00м+6,62м + 11,58м+3,67+4,47м+13,79м, по правой меже 2,85м+4,29м+2,95м + 16,77м.; выделить в общую долевую собственность Борщевской И.В. и Замолоцких Е.К. в совокупности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с площадью S2-248 кв.м., с размерами по межам: фасадной меже ( "адрес"] -13,85м+3,99м, по левой меже - 11,86м+4,47м, по задней меже - 3,67м+ 11,58м, по правой меже - 6,62м+8,0м, установив, что доли Борщевской Н.В. и Замолоцких Е.К. на указанный земельный участок будут равными - по 1/2 доли каждой; прекратить право общей долевой собственности Крючкова Л.Ю., Борщевской Н.В. и Замолоцких Е.К. на указанный земельный участок с кадастровым номером N (л.д. 3-4, 26-27).

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 30.07.2012 г. в иске Крючкова А.Ю. было отказано (л.д. 77, 78-80).

В апелляционной жалобе Крючкова А.Ю. ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного (л.д. 82, 88).

Лица, участвующие в деле, кроме представителя Крючкова А.Ю., Борщевских Н.В. и Замолоцких Е.К., в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда не явились, о месте и времени слушания дела в апелляционной инстанции были извещены надлежащим образом.

Поскольку о слушании дела в ГСК областного суда на 16.10.2012 г. неявившиеся лица были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки ими не представлено, судебная коллегия, руководствуясь положениями ч.1 ст. 327 и ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Крючкова А.Ю., поддержавшей доводы апелляционной жалобы; объяснения Замолоцких Е.К. и Борщевской Н.В., согласных с вынесенным решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции правильным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом было установлено, что спорный земельный участок N по "адрес" имеет назначение - индивидуальное жилищное строительство (л.д. 12). Указанный земельный участок площадью 495 кв.м. принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: 1/2 доля Крючкову А.Ю., по 1/4 доли Борщевской Н.В. и Замолоцких Е.К. (л.д. 12).

В силу требований ч.4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ размеры образованных земельных участков не должны превышать максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

По смыслу и значению ст. 11.9 ЗК РФ раздел земельного участка может быть произведен при условии его делимости, сохранения режима разрешенного использования и соблюдения предельных размеров земельного участка.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Решением Воронежской городской Думы от 16.05.2007 г. N91-II "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Воронеж" установлен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, который составляет 0,03 гектара (300 кв.м.).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о невозможности раздела спорного земельного участка, поскольку в противном случае выделяемые земельные участки будут меньше предусмотренного решением Воронежской городской Думы от 16.05.2007 г. предельного минимального размера.

Решение суда первой инстанции по существу является верным, соответствует фактическим материалам дела.

Всем доводам сторон судом дана правовая оценка применительно к требованиям действующего законодательства в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, влекущие отмену решения, в ходе рассмотрения дела судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы Крючкова А.Ю. сводятся к неверному толкованию и применению норм материального права, регламентирующих возникшие правоотношения; они не опровергают выводов суда об отказе Губанову В.С. в иске и не могут послужить основанием к отмене принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 30 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Крючкова А.Ю.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: 1. 2.