Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 11 сентября 2012 г. по делу N 33-4720

судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Веретенниковой М.В.,

судей Родовниченко С.Г., Хныкиной И.В.,

при секретаре Тюльковой Н.В.,

с участием адвоката Дегтяревой Л.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Родовниченко С.Г.

гражданское дело по иску ООО "Районной Управляющей компании Северо-Восток" к Кондобарову, Кондобарову о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам

по апелляционной жалобе Кондобарова

на решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 11 марта 2012 года

(судья районного суда Дорофеева И.В.),

УСТАНОВИЛА:

ООО "РУК Северо-Восток" обратилась с иском к Кондобарову В.И. и Кондобарову С.В., в котором просила: взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, сложившуюся за период с 01.09.2009 года по 01.11.2011 года в размере *******. 44 коп. и понесенные расходы в размере ******* руб. 14 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что 18.11.2007 года создано ТСЖ "Труд". 01.09.2009 года между ТСЖ "Труд" и ООО "РУК Северо-Восток" заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 2.1 договора ООО "РУК Северо-Восток" принимает на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений дома. В соответствии с п.п. 4.5,4.6 договора, плата за жилье и коммунальные услуги вносится на расчетный счет или в кассу ООО "РУК Северо-Восток" на основании платежных документов. 01.09.2009 г. между ООО "РУК Северо-Восток" и ООО "ЛОС" заключен договор N 1300 на прием (сброс), очистку и отведение сточных вод (очистку сточных вод). 09.10.2009г. между МКП "Воронежтеплосеть" и ООО "РУК Северо-Восток" заключен договор N26 на отпуск тепловой энергии и горячей воды. 01.08.2009 г. МУП "Воронежская горэлектросеть" и истец заключили договора на поставку электрической энергии. 29.10.2010 между МУП "Водоканал Воронежа" ООО "РУК Северо-Восток" заключен договор на поставку холодной питьевой воды. Пунктом 1.4 договора N 171/09-6 предусмотрено перечисление платежей населения за все жилищно-коммунальные услуги на расчетный счет истца. 01.10.2010 г. заключен Агентский договор N 1 с ООО "Восток", пунктом 2.1.2. предусмотрено, денежные средства, поступающие от населения по платежному документу за жилищно-коммунальные услуги, принимаются на свой расчетный счет, согласно п.2.14 денежные средства, поступающие от населения, перечисляются УК на счета поставщиков коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность за период с 01.09.2009 г. г. по 01.11.2011 г. в размере ******* руб. 44 коп. (л.д. 3-5).

Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 27 февраля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью "ЖКХ" ( л.д.158).

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 11 марта 2012 года с Кондобарова В.И. в пользу ООО "Районная управляющая компания Северо-Восток" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.09.2009 г. по 01.11.2011 г. в размере *******руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ******* руб. 14 коп. В остальной части иска отказано (л.д. 215, 216-220).

В апелляционной жалобе Кондобаров В.И. просит решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 11 марта 2012 года отменить по тем основаниям, что им уже в полном объеме внесена оплата за жилое помещение другой управляющей компании (л.д. 229-230).

Кондобаров В.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы.

Представитель ООО "РУК Северо-Восток" и ТСЖ "Труд" - адвокат Дегтярева Л.В., действующая на основании ордера N24057 от 03.08.2012 г., просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ООО "ЖКХ" по доверенности от 15.05.2012 г. Рукин И.И. поддержал доводы апелляционной жалобы Кондобарова В.И.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела не представили. С учетом мнения участвующих в деле лиц и согласно требованиям ст.ст. 167,327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу требований части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу судебная коллегия не усматривает.

Следовательно, в данном случае судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кондобаров В.И. является собственником квартиры *******г.Воронежа (л.д. 6).

В квартире *******г.Воронежа зарегистрировано 2 человека: Кондобаров В.И., Кондобаров С.В. (л.д.7-8).

Собственниками жилья дома по *******г.Воронежа избран способ управления домом - Товарищество собственников жилья, утвержден Устав ТСЖ "Труд", избран руководящий орган - Правление (л.д.12-19,21-22).

01.09.2009 г. на основании принятого на заседании Правления ТСЖ "Труд" 22.08.2009 г. решения, между ООО "РУК Северо-Восток" и ТСЖ "Труд" заключен договор управления многоквартирным домом 125 по Ленинскому проспекту, г.Воронежа, предметом которого является оказание Управляющим услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - ТСЖ "Труд", предоставление коммунальных услуг собственникам помещений дома (л.д.9-11, 20).

На заседании Правления ТСЖ "Труд" от 31.08.2009 г. принято решение поручить ООО "РУК Северо-Восток" заключить договора с поставщиками коммунальных услуг, оплачивать данные услуги по квитанциям, выставляемым ООО "РУК Северо-Восток" на его расчетный счет (л.д. 173).

01.09.2009 г. между ООО "РУК Северо-Восток" и ООО "ЛОС" заключен договор N 1300 на прием (сброс), очистку и отведение сточных вод (очистку сточных вод) (л.д. 35- 36). 09.10.2009 г. между МКП "Воронежтеплосеть" и ООО "РУК Северо-Восток" заключен договор N 26 на отпуск тепловой энергии и горячей воды (л.д. 37- 39). 01.08.2009 г. МУП "Воронежская горэлектросеть" и истец заключили договора на поставку электрической энергии (л.д. 45- 48). 29.10.2010 между МУП "Водоканал Воронежа" ООО "РУК Северо-Восток" заключен договор на поставку холодной питьевой воды. Пунктом 1.4 договора N 171/09-6 предусмотрено перечисление платежей населения за все жилищно-коммунальные услуги на расчетный счет истца (л.д. 50- 52).

01.10.2010 г. заключен Агентский договор N1 с ООО "Восток". Пунктом 2.1.2. указанного Агентского договора предусмотрено принимать на свой расчетный счет денежные средства, поступающие от населения по платежному документу за жилищно-коммунальные услуги. Согласно п. 2.14 данного договора осуществлять перечисление денежных средств, поступающих от населения, на счета поставщиков коммунальных услуг (л.д. 57).

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно выписок из лицевого счета 789300099 - на имя Кондобарова В.И., ******* задолженность составила за период с сентября 2009 г. по сентябрь 2010 г. - 27 769 руб. 41 коп., за период с октября 2010 г. по 01.11.2011 г. - 30 335 руб. 03 коп., в общей сумме - 58 104 руб. 44 коп. (л.д. 94- 95, 170). Расчет задолженности проверен судом, ответчиками не оспорен.

Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, проанализировав законодательство, регулирующее сложившиеся правоотношения, установив факт предоставления коммунальных услуг по содержанию жилья собственникам многоквартирного дома *******, г.Воронежа ООО "РУК Северо- Восток", а также наличие действующего соглашения между ответчиками по всем обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением (л.д.167), районный суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных ООО "РУК Северо-Восток" исковых требований к Кондобарову В.И., отказав в удовлетворении иска к Кондобарову С.В. в полном объеме.

Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении суда приведены.

Довод апелляционной жалобы о том, что Кондобаров В.И. оплачивал коммунальные услуги в ООО "ЖКХ" был предметом исследования суда первой инстанции. Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 13.04.2011 г. признан ничтожным договор, заключенный Боевой Л.Н., действующей от имени ТСЖ "Труд" с ООО "Жилищно-коммунального хозяйства" в лице Палютина М.И. от 01.06.2010 г., применены последствия недействительности ничтожности сделки. Признаны незаконными действия ООО "ЖКХ" по выставлению жильцам дома N*******, квитанций на оплату жилищно- коммунальных услуг (л.д.72- 74).

Решением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 25.08.2009 г. признано управление жилым домом 125 по Ленинскому проспекту г.Воронежа УЖК "Железнодоржный-1" недействительным. Прекращено управление, содержание и техническое обслуживание жилого дома N******* (л.д. 84-87).

Иные доводы апелляционной жалобы по существу аналогичны приведенным в ходе судебного разбирательства, учитывались и оценивались судом при вынесении решения, выводов суда, изложенных в решении, не опровергают и не могут повлечь его отмены.

По иным основаниям, а также другими лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 11 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кондобарова - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: