Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 18 сентября 2012 г. по делу N 33-4811

судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областногосуда в составе:

председательствующего: Бабкиной Г.Н.,

судей: Зелепукина А.В., Востриковой Г.Ф.,

при секретаре: Бахмутских Э.Е.,-

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бабкиной Г.Н.

гражданское дело по иску Богомазовой ФИО28 к Басария ФИО29 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами

по частным жалобам Богомазовой В.В. и ее представителя по доверенности Бондарева А.М.

на определение Коминтерновскогорайонного суда г. Воронежа

от 18 июля 2012г.

(судья районного суда Анисимова Л.В.),

УСТАНОВИЛА:

решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30 июня 2011 года удовлетворены исковые требования Богомазовой В.В. к Басария А.Р. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 33-34).

Определением судьи Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 15 июня 2011 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Воронежской области производить государственную регистрацию сделок, связанных с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества, принадлежащие Басария А.Р., а именно незавершенный строительством объект литер А, площадь объекта застройки - 401,00кв.м. готовностью - 56 %, расположенный по адресу: "адрес" дивизии, "адрес" земельный участок площадью 825кв.м., кадастровый номер N, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес" "адрес" (л.д. 16).

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 18.07.2012 года указанные обеспечительные меры отменены (л.д. 70-71).

Ссылаясь на незаконность принятого судебного акта об отмене обеспечительных мер, Богомазова В.В. и ее представитель по доверенности Бондарев А.М. обратились в суд с частными жалобами, в которых просили определение суда от 18.07.2012 года отменить (л.д. 77-78, 80-82).

В судебном заседании апелляционной инстанции представители Богомазовой В.В. по доверенности от 24.08.2012г. Богомазов В.В. и по доверенности от 16.11.2011г. Бондарев А.М. доводы частных жалоб поддержали, просят определение суда от 18.07.2012г. отменить (л.д.77, 80).

Другие лица, участвующие в деле на заседание судебной коллегии не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается почтовым уведомлением. О причинах неявки не сообщили и доказательства уважительной причины неявки не предоставили. При таких обстоятельствах и с учетом мнения явившихся лиц, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 28.08.2012 года дело рассматривается по правилам суда первой инстанции (л.д. 88)

Проверив материалы дела, обсудив доводы частных жалоб, выслушав явившихся лиц, Судебная коллегия приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ, вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

На основании ч. 1, 3 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в любом случае является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, вопрос об отмене обеспечительных мер был рассмотрен судом по своей инициативе в отсутствие сторон.

Данные о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, в материалах дела отсутствуют. Телеграмма о слушании дела на 18.07.2012г. была направлена судом в адрес сторон 16.07.2012г., т.е. не заблаговременно. Телеграмма сторонам не вручена (л.д.50-53).

При этом судебная коллегия отмечает, что даже если бы стороны получили эту телеграмму, довольно сомнительно, что у сторон было бы достаточно времени на подготовку дела, личное посещение судебного заседания или поиска адвоката.

При таких обстоятельствах определение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 18.07.2012г. подлежит отмене.

В силу ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Определением судьи Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 15 июня 2011 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Воронежской области производить государственную регистрацию сделок, связанных с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества, принадлежащие Басария А.Р., а именно незавершенный строительством объект литер А, площадь объекта застройки - 401,00кв.м. готовностью - 56 %, расположенный по адресу: "адрес" "адрес" "адрес" земельный участок площадью 825кв.м., кадастровый номер N, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес" "адрес" (л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30 июня 2011 года удовлетворены исковые требования Богомазовой В.В. к Басария А.Р. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 33-34).

Согласно пояснениям представителей истца, Богомазова В.В. исполнительный лист к исполнению не предъявляла до настоящего времени.

Между тем из материалов дела видно, что на исполнении в Коминтерновском РОСП г. Воронежа находится сводное исполнительное производство N-СД, возбужденное 11.11.2009 года о взыскании с Басария А.Р., зарегистрированного по адресу: "адрес", пе "адрес" суммы долга в размере "данные изъяты" рублей в пользу взыскателей Алейниковой Г.А., Аносовой В.В., Парамоновой Л.Д., Волосович И.Р., Додоновой Л.И., Строгоновой Н.И., Мистюковой Н.С., Анцевой Л.Г., Аксенова А.Б., Царевой К.А., Буздалиной Г.Н., Телегинской Н.П., Солодовникова Н.В., Хворостяного А.В., Нехоткиной Д.А., Тимофеевой Н.В., Коньшиной Т.В., Рябцевой Н.М., Богомазовой В.В., Мистюковой Н.С., Виноградова И.Ф..

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Коминтерновского РОСП г. Воронежа 15.03.2010г. составлен акт и наложен арест на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" "адрес" (л.д. 57-59, 60).

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 01.06.2011 года, вступившим в законную силу 20.09.2011г., обращено взыскание на земельный участок площадью 825кв.м., расположенный по адресу: "адрес" "адрес", принадлежащий А.Р. Басария на праве собственности, в целях исполнения требований взыскателей по сводному исполнительному производству о взыскании с Басария А.Р. "данные изъяты" рублей.

Таким образом, обеспечительные меры по заявлению Богомазовой В.В. были приняты судьей уже после принятия судом решения об обращении взыскания на спорный земельный участок в целях исполнения требований взыскателей по сводному исполнительному производству.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" - обращение взыскания на имущество должника включает в себя изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно абзацу 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю, в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что имеются законные основания для отмены принятых судом мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Воронежской области производить государственную регистрацию сделок, связанных с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества, принадлежащие Басария А.Р., а именно незавершенный строительством объект литер А, площадь объекта застройки - 401,00кв.м. готовностью - 56 %, расположенный по адресу: "адрес" дивизии, "адрес" земельный участок площадью 825кв.м., расположенный по адресу: "адрес" "адрес", т.к. определение суда от 15.06.2011г. препятствует исполнению ранее принятых решений.

В противном случае реальная защита нарушенных прав и охраняемых законом интересов взыскателей может отдалиться на неопределенный срок. Богомазова В.В. также не лишена права предъявить исполнительный лист к исполнению для реализации исполнения решения суда в принудительном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 18 июля 2012 года отменить.

Принять по делу новое определение:

отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 15 июня 2011г., в виде запрета Управлению Росреестра по Воронежской области производить государственную регистрацию сделок, связанных с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества, принадлежащие Басария ФИО30, а именно: незавершенный строительством объект литер А, площадь объекта застройки - 401,00кв.м., готовностью - 56%, расположенный по адресу: "адрес" "адрес", "адрес" земельный участок площадью 825кв.м., кадастровый номер N, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес" "адрес"

Исполнение определения поручить Управлению Росреестра по Воронежской области.

Председательствующий:

Судьи коллегии: