Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 31 октября 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 31 октября 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2012 года Центральный райсуд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Суворовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти к Соболеву Г.С.,. Соболевой Т.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Соболеву Г.С., Соболевой Т.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес". Истец осуществляет управление указанным жилым домом. В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади, задолженность по состоянию на 31.07.2012 года составляет "данные изъяты" руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги - "данные изъяты" руб. и пени "данные изъяты" руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб., возврат госпошлины в размере "данные изъяты" руб.

Ответчики Соболев Г.С. и Соболева Т.В. в судебном заседании по существу исковые требования признали, суду пояснили, что они и их дочь ФИО13 являются собственниками спорной квартиры в равных долях (по 1/3 доли), размер задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты" руб. не оспаривают, обязуются погасить задолженность. Просят освободить от уплаты пени, так как плату за жилье они вносят ежемесячно, частично снижая размер долга, кроме того, ответчики имеют двоих несовершеннолетних детей, а Соболева Т.В. в настоящее время находится в декретном отпуске.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:? нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;? собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу г. Тольятти "адрес" являются Соболев "данные изъяты", Соболева "данные изъяты" и их несовершеннолетняя дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Вместе с собственниками в указанном жилом помещении зарегистрированы их члены семьи ФИО15 и несовершеннолетняя дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено и не оспорено ответчиками, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО "Управляющая компания N 3".

Из объяснений представителя истца следует, что в течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади, задолженность по состоянию на 31.07.2012 года составляет "данные изъяты" руб., в том числе пени. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер данной задолженности ответчиками оспорены не были.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО УК N 3 оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес" жилищно-коммунальными услугами, а ответчики являются собственниками квартиры N расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет "данные изъяты" руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными. Однако ответчики просят освободить их от уплаты пени в связи с тяжелым материальным положением, так как на их иждивении находятся двое малолетних детей, супруга находится в декретном отпуске, ими производится ежемесячная оплата жилья в большем размере, чем предусмотрено за месяц, в связи с чем размер задолженности снижается.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (наличие на иждивении двух малолетних детей, нахождение ответчика в декретном отпуске, ответчиками предпринимаются меры по погашению задолженности), суд находит возможным освободить ответчиков от уплаты пени.

Представитель истца в судебном заседании против освобождения ответчиков от уплаты пени по существу не возразила.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении кроме собственников зарегистрированы члены их семьи ФИО15 и ФИО16., которые в силу ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственниками ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу ст. 323 ГК РФ истец вправе предъявить требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг только к солидарным должникам Соболеву Г.С. и Соболевой Т.В.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 61 Семейного Кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Из пояснений ответчиков следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности им и их несовершеннолетней дочери ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/3 доли у каждого). Также в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчиков ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков и их дочери, они имеют равные доли в имуществе, в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги) в равных долях.

Однако ФИО13, а также ФИО16 являются несовершеннолетними, в связи с чем, обязанности по внесению данной платы за своих несовершеннолетних детей несут их родители в равных долях.

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" руб. подлежит взысканию только в ответчиков Соболева Г.С. и Соболевой Т.В. в равных долях, то есть по 1/2 доли с каждого, что составляет по "данные изъяты" руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежного поручения истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере "данные изъяты" руб.

Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрена солидарная оплата государственной пошлины, то возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях, то есть по "данные изъяты" руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Соболева "данные изъяты" в пользу ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб., возврат госпошлины в размере "данные изъяты" руб., а всего "данные изъяты" руб.

Взыскать с Соболевой "данные изъяты" в пользу ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб., возврат госпошлины в размере "данные изъяты" руб., а всего "данные изъяты" руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: