Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 25 октября 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 25 октября 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Кокаревой ФИО8 к Турбиной ФИО9 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что 07.08.2012г. по договору купли-продажи она приобрела в собственность квартиру по адресу: г Тольятти, "адрес" Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра. Ответчик является бывшим сособственником указанной квартиры. Согласно п. 7 договора купли-продажи она обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик Турбина ФИО10 с регистрационного учета не снялась, в связи с чем она не может осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в жилом помещении остается зарегистрированной ответчик, которая после продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не держит, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС Центрального района г. Тольятти не снялась. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Турбина ФИО11. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО5, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возразила, однако доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что квартра, расположенная по адресу: г. Тольятти, "адрес" принадлежит на праве собственности Кокаревой ФИО12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца явствует, что ответчик является бывшим сособственником спорной квартиры. Согласно п. 7 договора купли-продажи она обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик Турбина ФИО13 с регистрационного учета не снялась, в связи с чем она не может осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в жилом помещении остается зарегистрированной ответчик, которая после продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не держит, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС Центрального района г. Тольятти не снялась.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО6, которая суду пояснила, что вместе с Турбиной ФИО14 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, ФИО15. Данная квартира 07.08.2012 года ими была продана истице. После чего они вывезли все свои вещи, сама она снялась с регистрационного учета, но ответчица по каким-то причинам нет. Знает, что в настоящее время Турбина ФИО16 выехала из г. Тольятти, но где проживает ей не известно.

Показаниями свидетеля ФИО7, которая суду пояснила, что проживает в "адрес" с 1972 года. По соседству с ней в "адрес" ранее проживали ФИО6 и Турбина ФИО17, но в августе 2012 года они продали квартиру истице, выехали из нее, забрав все свои вещи. В настоящее время в данной квартире никто не проживает, она стоит пустой, но у нее имеются от нее ключи, поскольку истица попросила присматривать за квартирой. Где в настоящее время находится Турбина ФИО18. ей не известно.

Объяснения истца также подтверждаются выпиской из поквартирной карточки; Актом Председателя ТОС N от 21.10.2012г., из которого следует, что Турбина ФИО19. по адресу: г. Тольятти "адрес" в настоящее время не проживает.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, прав на проживание в доме не заявляла.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти "адрес" и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ул. "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенной по адресу: г. Тольятти, "адрес", принадлежащей Кокаревой ФИО20, сняв Турбину ФИО21 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: