Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 14 сентября 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 14 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Гришиной ФИО6 к ООО "Интеграл", ООО "Нова" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гришина ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место N, определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, "адрес", выделив ей в пользование парковочное место N на -2 этаже.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что 10.10.2006 года между истцом и ООО "ТольяттиСтройБизнес" был заключен договор N участия в долевом инвестировании строительства, согласно которого по окончании строительства жилищно - делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес", 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N, расположенной по адресу: "адрес", 94 квартал, истцу должен быть передан следующий объект: 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место N, а истец обязан уплатить за указанный объект 332 500 руб. Со стороны истца условия договора исполнены. Со стороны ООО "ТольяттиСтройБизнес" обязательство по закреплению за истцом доли в общем имуществе не исполнено. В дальнейшем ООО "ТольяттиСтройБизнес" передало свои обязательства агенту ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс", а само реорганизовано в форме присоединения к ООО "Интеграл". ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс" мэрией г.о. Тольятти было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта предпринято не было. ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс" было реорганизовано в форме присоединения к ООО "Нова". В настоящее время управление общим имуществом - подземной автостоянкой передано ГПК "Луч". Просит признать за Гришиной ФИО8 право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место N, определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, "адрес", выделив истцу в пользование парковочное место N на -2 этаже.

Представитель ответчика ООО "Интеграл" в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что 15.09.2009 г. произошла реорганизация юридического лица ООО "ТольяттиСтройБизнес" в форе присоединения к ООО "Интеграл", документы по объекту жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес" 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N в их адрес не поступали, в связи с чем, исполнить обязанность по передаче документов в регистрирующий орган не представляется возможным, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Представитель ответчика ООО "Нова" в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представить третьего лица ПК "Луч" ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истица является членом ПК "Луч", фактически владеет и пользуется парковочным местом N, использует его по назначению, свои обязанности по внесению членских взносов выполняет.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 10.10.2006 года между ООО "ТольяттиСтройБизнес" (застройщик) и Гришиной ФИО9 (инвестор) заключен договор N участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес", 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N.

ООО "ТольяттиСтройБизнес" приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность Гришиной ФИО10 объект недвижимости - 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на -2 этаже, парковочное место N (п.1.1, 1.3). Инвестиционный взнос по договору составляет 332 500 рублей (п.4.1).

Также судом установлено, что все обязательства по внесению инвестиционных взносов согласно договору N от 10.10.2006г. истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой N от 18.09.2009г.

Из пояснений представителя истца следует, что со стороны ООО "ТольяттиСтройБизнес" обязательства по закреплению за истцом доли в общем имуществе не исполнено. В дальнейшем ООО "ТольяттиСтройБизнес" передало свои обязательства агенту ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс", а само реорганизовано в форме присоединения к ООО "Интеграл". ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс" мэрией г.о. Тольятти было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта предпринято не было. ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс" было реорганизовано в форме присоединения к ООО "Нова". В настоящее время управление общим имуществом - подземной автостоянкой передано ГПК "Луч".

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками, не возражающими против удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что распоряжением мэра г. Тольятти N/р от 22 марта 2005 г. ООО "ТольяттиСтройБизнес" предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в квартале "адрес" для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

Распоряжением мэра г. Тольятти N/р от 31 марта 2005 года ООО "ТольяттиСтройБизнес" выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес".

По договору N от 13 июля 2009 года ООО "ТольяттиСтройБизнес" переуступило ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс" свои права по договору аренды земельного участка N от 24 марта 2005 года, на котором расположен спорный объект.

Постановлением мэрии г.о. Тольятти N-п/1 от 23 июля 2009 года разрешен перенайм земельного участка, предоставленного ООО "ТольяттиСтройБизнес".

Постановлением мэра г.о. Тольятти N-п/1 от 19 октября 2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес: г. Тольятти, Центральный район, "адрес" и выдано ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс" разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 20 сентября 2011 года ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс" решением от 17 февраля 2011 года реорганизовано в форме присоединения к ООО "Нова".

Управлением Росреестра по Самарской области суду не предоставлены сведения о правопритязаниях других лиц на спорный объект недвижимости.

Пояснения представителя истца о том, что строительство подземной автостоянки завершено, и объект сдан в эксплуатацию, ответчиками не оспорены.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Гришина ФИО11. приобрела право по договору на объект недвижимости - 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на -2 этаже, парковочное место N, поскольку оплатила его, её право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гришиной ФИО12 право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку по адресу г. Тольятти, Центральный район, "адрес" с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место N.

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу: г. Тольятти, Центральный район, "адрес" выделив Гришиной Валентине Григорьевне в пользование парковочные место N на (-2) этаже.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суда через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: