Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 07 ноября 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 07 ноября 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Сиротина М.О. к ООО "Интеграл", ООО "Нова" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сиротин М.О., обратившись в суд с названным иском, просил признать за истцом право собственности на N доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: "адрес", выделив истцу в пользование парковочное место N на -1 этаже.

В судебном заседании представитель истицы К., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на N доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: "адрес", выделив истцу в пользование парковочное место N на -1 этаже, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Ж. и ООО " "данные изъяты"" был заключен договор N участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому по окончании строительства жилищно - делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес", 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N, расположенной по адресу: "адрес", Ж. должен быть передан следующий объект: N доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), а Ж. обязан уплатить за указанный объект сумму "данные изъяты" рублей. Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Ж. уступил Сиротину М.О. права и обязанности по договору участия в долевом инвестировании строительства N от ДД.ММ.ГГГГ, Сиротин М.О. стал стороной по данному договору. Со стороны инвестора условия договора исполнены. Со стороны ООО " "данные изъяты"" обязательство по закреплению за истцом доли в общем имуществе не исполнено. ООО " "данные изъяты"" впоследствии было реорганизовано путем присоединения к ООО "Нова". Фирма застройщик прекратила свое существование и была реорганизована путем присоединения к ООО "Интеграл".

Истец Сиротин М.О. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представители ответчиков ООО "Нова" и ООО "Интеграл" в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия, согласно представленным отзывам на исковое заявление, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес", представитель которого в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представить третьего лица ПК "Луч" КЕ. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без участия представителя, согласно отзыву на исковое заявление, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, указав, что истец является членом ПК "Луч", фактически владеет и пользуется парковочным местом N, использует его по назначению, свои обязанности по внесению членских взносов выполняет.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" (застройщик) и Ж. (инвестор) был заключен договор N участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес", 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N. ООО " "данные изъяты"" приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность инвестору объект недвижимости - N доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.) (п.1.1, 1.3). Инвестиционный взнос по договору составляет "данные изъяты" рублей (п.4.1).

Согласно Агентскому договору N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО " "данные изъяты"" (принципал) и ООО " "данные изъяты"" (агент), последний обязуется за вознаграждение от своего имени, но за счет Принципала, выполнить комплекс мероприятий, направленных на своевременную сдачу в эксплуатацию четвертой очереди строительства (подземная автостоянка) жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес", а также осуществить передачу объекта по договорам участия в долевом инвестировании строительства инвесторам в соответствии с перечнем.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Ж. уступил Сиротину М.О. права и обязанности по договору участия в долевом инвестировании строительства N от ДД.ММ.ГГГГ, Сиротин М.О. стал стороной по данному договору.

Из Разрешения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мэрия г.о.Тольятти разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - подземной автостоянки - 4 этап строительства жилищно - делового комплекса с объектами торговли и соцкульбыта, расположенного по адресу: "адрес".

Согласно Свидетельству серия N N ООО " "данные изъяты"" ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

Из Свидетельства серия N N усматривается, что ООО "Интеграл" ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения.

Согласно Свидетельству серия N N ООО " "данные изъяты"" ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что правоприемником данного юридического лица при реорганизации является ООО "Нова".

Из Свидетельства серия N N усматривается, что ООО "Нова" ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения.

Справкой ООО "ТСБ" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается надлежащее, в полном объеме исполнение инвестором своих обязательств по оплате строительства.

Указанные обстоятельства представителями ответчиков не были оспорены.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Сиротин М.О. приобрел право на объект недвижимости - N доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), поскольку в полном объеме оплатил парковочное место, его право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сиротина М.О. удовлетворить.

Признать за Сиротиным М.О. право собственности на N доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.).

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: "адрес", выделив Сиротину М.О. в пользование парковочное место N на -1 этаже.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: