Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 07 ноября 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 07 ноября 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти в составе

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Кушнир Е.Ю. к Буцаеву В.А. о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на нежилое помещение - индивидуальный гараж, бокс N, общей площадью 29,7 кв.м., с находящимся в нем погребом, площадью 4,8 кв.м., расположенный в ГСК N, "адрес" В обоснование иска указал, что является членом ГСК N, ему принадлежит гаражный бокс N. Изначально земельный участок под строительства гаража был предоставлен ФИО9 паевые взносы выплачены в полном объеме. В 1995 г. гараж был переоформлен на ответчика. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел гаражный бокс у ответчика, оформил членство в ГСК N. Истец считает, что приобрел право собственности на гараж, поскольку владеет и пользуется гаражом, оплачивает необходимые платежи.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Корнеева Е.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик исковые требования признал, что подтверждается заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Представитель третьего лица Певзнер А.Ю., действующая по доверенности, иск не признала. Суду пояснила, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих приобретение объекта недвижимости по договору купли - продажи у лица, являвшегося собственником нежилого помещения. Право собственности надлежащим образом на спорный объект недвижимости владельцами не было оформлено. В удовлетворении иска просит отказать.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ N отведен земельный участок под строительство гаражей в районе Соцгорода г. Тольятти.

Решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N был утвержден кооператив по эксплуатации гаражей боксового типа в районе Соцгорода, присвоен порядковый номер N. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГР юридических лиц в отношении ГСК " N "Соцгород" за N.

Из пояснений представителя истца видно, что земельный участок под строительство гаража в ГСК N сначала был выделен ФИО11 которым паевые взносы были выплачены в полном объеме. В 1995 году ФИО10. переоформил гараж на Буцаева В.А. ДД.ММ.ГГГГ Кушнир Е.Ю. приобрел у Буцаева В.А. гаражный бокс за 150 000 рублей, вступил в члены ГСК N. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК N "Соцгород" на основании журнала регистрации, из которой видно, что ФИО12. являлся членом ГСК N с 1964 года по ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежал индивидуальный гараж N, членской книжкой ФИО13.; заявлением ФИО14. от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов кооператива и переоформлении гаражного бокса N на Буцаева В.А.; договором купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Кушнир Е.Ю. приобрел у Буцаева В.А. гаражный бокс N в ГСК N за 150 000 рублей, членской книжкой переоформленной на Кушнира Е.Ю., справкой N от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей членство Кушнира Е.Ю. в ГСК N и владение гаражом N, техническим паспортом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что является членом ГСК N. Вместе с ФИО15 принимал участие в строительстве гаражей на отведенном земельном участке. Гаражным боксом сначала пользовался ФИО16., затем его сын. Свидетелем право собственности на гараж оформлено, получено свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает установленным, что в силу ст. 218 ГК РФ Кушнир Е.Ю. приобрел право собственности на указанный гараж, поскольку объект недвижимости был приобретен им на основании законной сделки, исполненной сторонами и которая в установленном законом порядке не была оспорена. При этом недвижимое имущество было приобретено у лица являвшегося собственником имущества, но права которого, не были зарегистрированы, поскольку право собственности на гаражный бокс возникло до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п.59. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. При указных обстоятельствах суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на индивидуальный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Кушниром ФИО17 право собственности на нежилое помещение - индивидуальный гараж, бокс N, общей площадью 29,7 кв.м., с находящимся в нем погребом, площадью 4,8 кв.м. в "данные изъяты" по адресу "адрес"

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий