Решение Бердского городского суда Новосибирской области от 19 марта 2012 г. по делу N 2-650/2012

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ачикалова С.В.,

при секретаре Азисовой А.А.,

с участием истца Мироновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Н.П. к Яковлеву П.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Миронова Н.П. обратилась в суд с иском к Яковлеву П.А. о признании его прекратившим право пользования квартирой N в "адрес". В обоснование требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой истица утверждала, что является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24 января 2008 года. По просьбе своего сына 26 апреля 2010 года она вселила в квартиру с соблюдением правил регистрации ответчика, который обещал сняться с регистрационного учета сразу после трудоустройства. В августе 2010 года ответчик прекратил проживание в квартире, выехал из неё, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. С тех пор место пребывания ответчика ей и её сыну не известно. Никаких притязаний на квартиру ответчик не имеет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Кроме того, на имя ответчика приходит корреспонденция из банка, поступают звонки о необходимости погасить кредит, что нарушает её спокойствие.

Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания председатель коллегии адвокатов г. Бердска был уведомлен надлежащим образом.

В связи с этим суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по последнему известному месту жительства ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом 24 января 2008 года на основании договора купли-продажи квартиры от 27 декабря 2007 года (л.д. 3-5).

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 26 апреля 2010 года, что подтверждается домовой книгой (л.д. 6-9).

В соответствии со ст.30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений истца, свидетеля, вышеуказанных письменных доказательств, судом установлено, что ответчик был вселен истцом в спорную квартиру и проживал в ней без взимания с него какой-либо платы, членом семьи собственника не являлся.

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживал в квартире истца по договору безвозмездного пользования, заключенного в устной форме.

Согласно ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.699 ч.2 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Истец утверждает, что с августа 2010 года ответчик прекратил проживание в квартире, и место его проживания не известно.

Данные объяснения истца подтвердила в судебном заседании свидетель Н.Н.Н..

Прекратив проживание в квартире истца, ответчик по существу отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и прекратил свое право пользования жилым помещением.

На основании ст.30 ч.2 ЖК РФ, ст.ст.689, 699 ч.2 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Яковлева П.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в г. Новосибирске, прекратившим право пользования квартирой N "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/ С.В. Ачикалов

Решение не обжаловано, вступило в законную силу "12" мая 2012 г "данные изъяты"