Решение Бердского городского суда Новосибирской области от 10 мая 2012 г. по делу N 2-902/2012

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Перфиловой М.А.,

при секретаре Азисовой А.А.,

с участием истца Эстерлейн К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эстерлейн К.В. к Эстерлейн Ф.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". В данном доме прописан ее сын Эстерлейн Ф.С., однако, после окончания школы и совершеннолетия он выехал на постоянное место жительство в Германию, перестал быть членом ее семьи. В настоящее время ей необходимо продать дом, но регистрация ответчика, который в доме фактически не проживает, препятствует этому. Просит признать Эстерлейн Ф.С. прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Эстерлейн Ф.С. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, приведенном выше. Также пояснила, что с сыном связь они поддерживают, но по телефону, его точного адреса она не знает. Он проживает в Германии, там получил вид на жительство, в Россию возвращаться не собирается, потому сняться с регистрационного учета не сможет.

Ответчик Эстерлейн Ф.С. в судебное заседание не явился. Поскольку в процессе подготовки дела к судебному разбирательству истец указал на отсутствие сведений о фактическом месте жительства ответчика, определением суда к участию в деле привлечен представитель ответчика - адвокат Бердской коллегии адвокатов. Представитель ответчика о дне слушания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился. Однако, от самого ответчика поступило заявление, согласно которому, не возражает против заявленных требований, самостоятельно сняться с регистрационного учета в настоящее время не имеет возможности, одновременно представлена копия документа, подтверждающего фактическое проживание в Германии с 30.11.2011 года

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, 2\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Эстерлейн К.В. (л.д.3), данные 2\5 доли фактически являются отдельным жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом домостроения (л.д.14). В данном доме кроме собственника и членов его семьи зарегистрирован по месту жительства Эстерлейн Ф.С. (л.д.4-5), который фактически с ноября 2011 года проживает в Германии (л.д.16-18).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом указанных выше положений закона и установленных по делу фактических обстоятельств, учитывая, что ответчик на данный момент не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически в жилом помещении не проживает, соглашение между сторонами о праве пользования жильем не заключалось, факт его регистрации в доме истца носит формальный характер, суд приходит к выводу, что по заявленным истцом основаниям, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Эстерлейн К.В. удовлетворить.

Признать Эстерлейн Ф,С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/ М.А.Перфилова

Решение не обжаловано, вступило в законную силу "10" июля 2012 г.,