Решение Бердского городского суда Новосибирской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-1063/2012

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Т.Б.,

при секретаре Шварц Е.Ю.,

с участием представителей истцов Ерошенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.А., Ковалевой Н.Б. и Ковалева А.А. к Администрации города Бердска Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Бердска о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 2009 году на основании постановления Администрации г. Бердска N3003 от 30.10.2009 г. и договора социального найма N80 от 17.11.2009 г. вселились в квартиру N69, расположенную в доме "адрес". В настоящее время истцы решили воспользоваться правом на приватизацию квартиры, занимаемой по договору социального найма, для чего собрали все необходимые документы и 17.04.2012 года обратились в МБУ "Жилсервис". Однако, 22.05.2012 года истцы получили отказ в передаче жилого помещения в собственность граждан на том основании, что Администрация г. Бердска не является собственником спорной квартиры, поскольку право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/ 3 доле за каждым) на спорную квартиру.

Будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, истцы в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя по доверенности Ерошенко Н.А. (л.д. 28-30).

Представитель истцов Ерошенко Н.А., действующая на основании нотариально удостоверенным доверенностям от 13.01.2012 года (л.д. 18-20), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г. Бердска Пушкарева М.М., действующая по доверенности от 18.06.2012 г., извещённая о времени и месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, согласно которого не возражает в удовлетворении искового заявления и просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 25-26).

Третье лицо Ковалева А.А., извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает в удовлетворении искового заявления (л.д. 31).

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив отзыв на иск представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ N 15410-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом в судебном заседании установлено следующее.

Истцы, в соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ" имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, что подтверждается документально: постановлением Главы муниципального образования города Бердска N3003 от 30.10.2009 года, согласно которого трехкомнатная квартира N69, в доме "адрес" распределена старшему прапорщику Ковалеву А.А. на состав семьи из 4 человек: жена Ковалева Н.Б., дочь Ковалева А.А., сын Ковалев А.А., договором социального найма от 17 ноября 2009 года, заключенного между МАУ "Бердскжилсервис" и Ковалевым А.А., справкой N348 от 14.06.2012 г., согласно которой истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 4, 5-6, 12).

Согласно справкам МБУ "Жилсервис", истцы не принимали участие в приватизации жилых помещений на территории г. Бердска Новосибирской области (л.д. 14-16).

13.01.2012 года Ковалева А.А. дала нотариально удостоверенное согласие об отказе от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: "адрес" кв.69 (л.д. 17).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по НСО от 06.07.2012 года (л.д. 24).

Из ответа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 16.05.2012 г., видно, что в реестре государственной собственности Новосибирской области данная квартира не значится (л.д. 27).

В соответствии со ст. 18 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, изменение формы собственности жилого фонда не влияют на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Следовательно, тот факт, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием г. Бердска не является основанием для ограничения права истцов на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что истцы в установленном законном порядке "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ограничений, препятствующих истцам в приватизации жилого помещения, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2, ст. 18 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", 218 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева А.А., Ковалевой Н.Б. и Ковалева А.А., удовлетворить.

Признать за Ковалевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалевой Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ковалевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на трехкомнатную квартиру N69, общей площадью 62,6 кв. метров, жилой 38,5 кв. метров, дома "адрес"

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/ Т.Б. Киселева

Решение не обжаловано, вступило в законную силу "14" августа 2012 г "данные изъяты"