Решение Бердского городского суда Новосибирской области от 03 мая 2012 г. по делу N 2-859/2012

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лихницкой О.В.,

при секретаре Соколовой Н.С.,

с участием истца Кудь Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудь Т.А., Кудь И. В., Кульбякова М. В. к Романцову Д. Е., Романцовой Л. Г., Пендюриной О. В., Николаевой Е. В., Шрейбер А. С., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Романцову Д.Е., Романцовой Л.Г., Пендюриной О.В., Николаевой О.В., Шрейбер А.С., о признании их не приобретшими право пользования принадлежащим истцам на праве собственности жилым домом N по "адрес", утверждая, что являются собственниками данного дома на основании договора купли-продажи от 05 июня 2003 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серии 54-АБ N297250. В разное время ответчики обратились к Кудь Т.А. с просьбой о временной регистрации в жилом "адрес", для обеспечения возможности трудоустройства, и возможности обеспечения других социальных прав и гарантий. При этом ответчики обещали при решении жилищного вопроса и трудоустройства сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, Романцова Л.Г. была зарегистрирована по указанному выше адресу 11.02.2006 года, Пендюрина О.В. - 26.08.2006 года, Николаева Е.В. - 05.10.2006г., Романцов Д.Е. - 14.12.2006 года, и Шрейбер А.С. - 09.07.2007 года. Однако, ответчики в жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, вещи их в жилом доме отсутствуют, каких-либо договоров о порядке пользования домом с собственниками не заключали.

В судебном заседании истец Кудь Т.А. от требований к ответчикам Пендюриной О.В. и Романцовой Л.Г. отказалась, в связи с тем, что ответчики в добровольном порядке снялись с регистрационного учета.

Истцы Кудь И.В. и Кульбяков М.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, от требований к ответчикам Пендюриной О.В. и Романцовой Л.Г. отказываются, последствия отказа от части исковых требований им известны.

Определением суда от 15 августа 2012 года производство по делу в части требований к ответчикам Романцовой Л.Г. и Пендюриной О.В. прекращено, в связи с отказом истцов от исковых требований.

В остальном истец Кудь Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приведенном выше. Пояснила, что зарегистрировала ответчиков в принадлежащем ей жилом доме по просьбе последних, в связи с тем, что у ответчиков сложились тяжелые жизненные обстоятельства. Однако, ответчики в жилой дом не вселялись и не проживали там. Членами ее семьи ответчики не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Ответчики Романцов Д.Е., Николаева Е.В. и Шрейбер А.С. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Тебеньков А.В., являющийся сособственником жилого "адрес" в судебное заседание не явился, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца Кудь Т.А., суд определил, продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Истец является собственником 2/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7). Сособственниками жилого дома являются Кудь И.В., Кульбяков М.В., и Тебеньков А.В.

Согласно выписке из домовой книги ответчики Романцов Д.Е., Шрейбер А.С., Николаева Е.В. зарегистрированы в доме вместе с истцами (л.д. 4-6).

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом не установлено заключение истцами какого-либо соглашения с ответчиками. Факт регистрации лиц в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данным лицам права владения и пользования данным помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики никогда не вселялись в жилой дом истцов, то у них не возникло право пользования или владения данным домом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и подлежат удовлетворению.

На основании ст.288 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1 и 2, 31 ч.7 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудь Т. А., Кудь И. В., Кульбякова М. В. удовлетворить.

Признать Романцова Д. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес", Николаеву Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку "адрес", Шрейбер А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Новосибирск не приобретшими право пользования жилым домом N по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Судья ________________________________________________________ О.В. Лихницкая

Решение не обжаловано, вступило в законную силу "18" сентября 2012 г "данные изъяты"