Решение Болотнинского районного суда Новосибирской области от 28 мая 2012 г. по делу N 2-303/12

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В..,

при секретаре: Панковой О.С..,

с участием истца: Старинцева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старинцева Сергея Александровича к администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района, Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Старинцев С.А. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Старинцев С.А. сообщил, что он в феврале 2002 года приобрел жилой дом по адресу: "адрес", д.Кругликово, "адрес", N, у ФИО4, о чем была составлена расписка, однако за давностью лет данная расписка была утеряна. Договор купли-продажи не оформлялся, так как на право собственности у ФИО4 отсутствовали правоустанавливающие документы. В 2002 году ФИО4 умерла, документы не были оформлены надлежащим образом. Старинцев С.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, как своим собственным, следит за домом. В связи с отсутствием необходимых документов Старинцев С.А. вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец Старинцев С.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что дом он приобрел, о чем администрация Карасевского сельсовета была уведомлена. Правоустанавливающих документов на дом нет. В похозяйственной книге Старинцев С.А. значится, как собственник дома.

Ответчик - администрация Карасевского сельсовета, Болотнинского района, Новосибирской области извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания в суд не явился, представителя не направил. В заявление просил рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так в судебном заседании было установлено, что Старинцев С.А. проживает по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", N, что подтверждается справкой администрации Карасевского сельсовета, на основании сведений похозяйственной книги (л.д.11)

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" собственник жилого дома по адресу: "адрес", "адрес", "адрес" не учтен, ограничения (обременения) на этот объект отсутствуют (л.д.13-14) информацией ОГУП "Техцентр НСО" ограничения и обременения на вышеуказанный дом отсутствует (л.д.17) и не учтен, земельный участок собственника не имеет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.18).

Согласно справки администрации ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и проживала до дня смерти в доме по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", что подтверждается выпиской из домой книги.

В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилого дома, расположенного адресу: "адрес", "адрес", "адрес", имеет общую площадь - 26.7 кв. м., жилую - 11.9 кв. м., подсобную - 14.8 кв.м. (л.д. 6-10).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, дали аналогичные показания, и пояснили, что Старинцев С.А. приобрел жилой дом по адресу: "адрес", д.Кругликово, "адрес", N, у ФИО4, которая уже умерла. Старинцев С.А. проживает в доме, открыто и непрерывно, владеет домом, пользуется им как своим собственным, делает ремонты, оплачивает коммунальные платежи. На указанный жилой дом никто не претендуют.

Оценивая предоставленные доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для рассмотрения заявления.

Суд считает, что у Старинцев С.А. возникло право собственности на дом, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Старинцева Сергея Александровича - удовлетворить.

Установить за Старинцевым Сергеем Александровичем право собственности на жилой дом общей площадью - 26,7 кв.м., жилой 11,9 кв.м., расположенный по адресу: д. "адрес", N.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Колесников

Копия верна

Судья А.В. Колесников