Решение Болотнинского районного суда Новосибирской области от 26 июля 2012 г.

Решение Болотнинского районного суда Новосибирской области от 26 июля 2012 г.
(Извлечение)

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Симонова С.Г.,

При секретаре Кубасовой Е.И.,

С участием истца Кузьмина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина "данные изъяты" к Ивановой "данные изъяты", администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин В.А. обратился в суд с иском к Ивановой Т.М., администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, пояснив в обоснование своих требований, что жилой "адрес" он купил у Ивановой Т.М., что подтверждается распиской от 28.10.2009 года. Других документов они не оформляли. Все это время, в течение 2 лет 3 месяцев, он непрерывно владеет и пользуется указанным домом, неся бремя расходов по его содержанию, кроме того, он просит присоединить к данному сроку срок владения указанным домом Ивановой Т.М. с 1997 года по 2009 год, а также ФИО5 с 1972 года по 1999 года, которые на протяжении более 38 лет владели домом. Претензий по поводу жилого дома к нему никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время он не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Иванова Т.М. в суд не явилась, согласно поступившего заявления, не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - администрации Варламовского сельсовета Болотнинского р-на в суд не явился, согласно поступившего заявления администрация против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что жилым домом "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., подсобной площадью "данные изъяты" кв.м. Кузьмин В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с октября 2009 г., т.е. в течение 2 лет 3 мес. Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к нему не имеет. Этот жилой дом последний 28.10.2009 года приобрел у Ивановой Т.М., договор купли-продажи не составлялся. Ранее указанным домом добросовестно и непрерывно, с 1972 года по 1999 года, т.е. в течение 27 лет владела ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ при жизни подарила дом своей дочери Ивановой Т.М. Иванова Т.М. после смерта ФИО5 по 28.10.2009 год также непрерывно, открыто и добросовестно владела указанным недвижимым имуществом. Данные обстоятельства подтверждаются: копией расписки от 28.10.2009 года (л.д. 7), справками администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области (л.д. 12-15), копией свидетельства о смерти (л.д. 11), копиями кадастрового паспорта и плана объекта, информации ОГУП "Техцентр" (л.д. 17-22).

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что знают Кузьмина В.А. и подтвердил тот факт, что последним в 2009 г. был приобретен у Ивановой Т.М. жилой дом по адресу: "адрес", которым истец пользовался и пользуется по настоящее время. Ранее указанным домом на протяжении более 30 лет владели Иванова Т.М. и ее мать ФИО5 Никто по поводу этого имущества никаких претензий к Кузьмину В.А. не предъявлял и не предъявляет.

Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Ко времени владения жилым домом истцом подлежит присоединение всего времени, в течение которого жилым домом владели ФИО5, Иванова Т.М. Общий срок владения составляет более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Кузьминым В.А. право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмина "данные изъяты" к Ивановой "данные изъяты", администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кузьминым "данные изъяты" право собственности на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., подсобной площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Симонов С.Г.

ВЕРНО: Судья Симонов С.Г.

Секретарь Кубасова Е.И.