Решение Болотнинского районного суда Новосибирской области от 27 июля 2012 г.

Решение Болотнинского районного суда Новосибирской области от 27 июля 2012 г.
(Извлечение)

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Симонова С.Г.,

При секретаре Кубасовой Е.И.,

С участием истца Бурковского В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурковского "данные изъяты" к ООО "Егоровское Агро" о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бурковский В.В. обратился в суд с иском к ООО "Егоровское Агро" о признании права собственности на здание, пояснив в обоснование своих требований, что здание, расположенное по адресу: "адрес" он приобрел по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Егоровское Агро". Других документов они не оформляли. Все это время, в течение 1 года 2 месяцев, он непрерывно владеет и пользуется указанным зданием, неся бремя расходов по его содержанию, кроме того, он просит присоединить к данному сроку срок владения указанным зданием ООО "Егоровское Агро", которое на протяжении более 17 лет владело зданием. Претензий по поводу здания к нему никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время он не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Егоровское Агро" в суд не явился, согласно поступившего заявления, не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - администрации Егоровского сельсовета Болотнинского р-на в суд не явился, согласно поступившего заявления администрация считает иск обоснованным и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что зданием, расположенным по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., Бурковский В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с апреля 2011 г., т.е. в течение 1 года 2 месяцев. Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к нему не имеет. Это здание последний приобрел у ООО "Егоровское Агро" по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которое добросовестно и непрерывно владело вышеуказанным зданием в течение 17 лет. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: договора N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), согласно которому ООО "Егоровское Агро" продало Бурковскому В.В. здание по адресу НСО "адрес", квитанцией к приходному кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), согласно которому Бурковский В.В. оплатил стоимость здания, кадастрового паспорта и плана объекта, информации ОГУП "Техцентр" (л.д. 14-19), справками администрации Егоровского сельсовета "адрес" (л.д. 11-12), согласно которым Бурковский В.В. владеет указанным зданием. Согласно справке ООО "Егоровское Агро" данное общество с 1994 года по ДД.ММ.ГГГГ владело указанным зданием, оно состояло на его балансе (л.д.10). Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, информации ОГУП "Техцентр НСО" собственник спорного здания не учтен.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что знают Бурковского В.В. и подтвердили тот факт, что последним в 2011 г. было приобретено у ООО "Егоровское Агро" здание по адресу: "адрес", которым истец пользовался и пользуется по настоящее время. Ранее указанным зданием на протяжении более 17 лет владело ООО "Егоровское Агро", оно было в заброшенном состоянии. Никто по поводу этого имущества никаких претензий к Бурковскому В.В. не предъявлял и не предъявляет.

Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником нежилого здания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Ко времени владения жилым домом истцом подлежит присоединение всего времени, в течение которого зданием владело ООО "Егоровское Агро". Общий срок владения составляет более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Бурковским В.В. право собственности на нежилое здание по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурковского "данные изъяты" удовлетворить.

Признать за Бурковским "данные изъяты" право собственности на здание, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Симонов С.Г.

ВЕРНО: Судья Симонов С.Г.

Секретарь Кубасова Е.И.