Решение Болотнинского районного суда Новосибирской области от 11 сентября 2012 г.

Решение Болотнинского районного суда Новосибирской области от 11 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Симонова С.Г.,

При секретаре Кубасовой Е.И.,

С участием истца Кокорева Е.А.,

Представителя истца Спичак К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорева ФИО10 к Подлесному ФИО11, администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кокорев Е.А. обратилсяь в суд с иском к Подлесному Н.И., администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, пояснив в обоснование своих требований, что "адрес" он купил у Подлесного Н.И., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Других документов они не оформляли. Все это время, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течние более 2 лет, он непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, неся бремя расходов по ее содержанию. Кроме того, он просит присоединить к данному сроку срок владения указанной квартирой Подлесным Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который на протяжении более 17 лет владел квартирой. Претензий по поводу квартиры к нему никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время он не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на "адрес".

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Подлесный Н.И. в суд не явился.

Представитель ответчика - администрации Карасевского сельсовета Болотнинского р-на в суд не явился, согласно поступившего заявления администрация против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что квартирой "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., подсобной площадью "данные изъяты" кв.м. ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. в течение более 2 лет. Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к ним не имеет. Эту квартиру истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Подлесного Н.И. на основании расписки, договор купли-продажи не составлялся. Ранее указанной квартирой добросовестно и непрерывно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение более 17 лет владел Подлесный Н.И. Данные обстоятельства подтверждаются: копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанная квартира передана в собственность Подлесного Н.И. (л.д.7-8), копиями кадастрового паспорта и плана объекта, информации ОГУП "Техцентр" (л.д.9-14). Согласно информации ОГУП "Техцентр НСО", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д.15) собственник указанной квартиры не учтен.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Кокорев Е.А. в 2009 г. приобрел у Подлесного Н.И. "адрес", с тех пор проживает в данной квартире. Никто по поводу этого имущества никаких претензий к Кокореву Е.А. не предъявлял и не предъявляет.

Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Ко времени владения квартирой истцом подлежит присоединение всего времени, в течение которого квартирой владел Подлесный Н.И. Общий срок владения составляет более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Кокоревым Е.А. право собственности на квартиру по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кокорева ФИО12 к Подлесному ФИО13, администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Кокоревым ФИО14 право собственности на квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., подсобной площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Симонов С.Г.

ВЕРНО: Судья Симонов С.Г.

Секретарь Кубасова Е.И.