Решение Болотнинского районного суда Новосибирской области от 02 октября 2012 г. по делу N 2-568/12

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В..,

при секретаре: Панковой О.С.,

с участием истца: Лещёнок И.В..,

ответчика: главы администрации Ачинского сельсовета Шеметова Г.Н.,

третьих лиц: Лещёнок В.А., Лещёнок С.А., Туралиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещёнок Ирины Валентиновны к администрации Ачинского сельсовета, Болотнинского района Новосибирской области, СПК "им.Ленина" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лещёнок И.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Лещёнок И.В. сообщила, что в квартире по адресу: "адрес", она проживает своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ. Лещёнок И.В. квартира была выделена колхозом им. Ленина, который был реорганизован в АОЗТ имени Ленина затем в СПК (колхоз) имени Ленина. Лещёнок И.В. не использовано право приватизации. Квартира состоит на балансе СПК "им.Ленина", но в СПК отсутствует реестр, и права собственности СПК не зарегистрировано на квартиру. Поэтому у СПК нет оснований оформить договор передачи квартиры в собственность. Так как квартира на балансе администрации Ачинского сельсовета не состоит, у администрации так же нет оснований оформить договор передачи в собственность вышеуказанной квартиры. Лещёнок И.В. с семьей открыто и непрерывно владеют вышеуказанной квартирой, как своей собственной, оплачивают необходимые платежи. Однако оформить право собственности на квартиру истецане может, в связи с чем, Лещёнок И.В. вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец Лещёнок И.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что в квартире проживают постоянно, оплачивают коммунальные платежи, пользуются земельным участком, претензий по праву проживания никто к ним не предъявляет. В связи с тем, что отсутствуют документы на квартиру, оформить квартиру в собственность не представляется возможным поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик - администрация Ачсинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в лице главы Шеметова Г.Н., в судебном заседании простив исковых требований не возражал, пояснил, что квартиру Лещёнок И.В. выделил колхоз, СПК "им.Ленина". Лещёнок И.В. проживает в данной квартире постоянно, претензий никто к ней не предъявляет.

Ответчик- представитель СПК (колхоз) "им.Ленина", надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставил заявление о том, что признает иск в полном объеме и просит рассмотреть иск в его отсутствие.

Третье лицо- Лещёнок А.В., извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставил заявление о том, что признает иск в полном объеме и просит рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица - Лещёнок В.А., Лещёнок С.А. и Туралина С.А., в судебном заседании против исковых требований не возражали, просили иск удовлетворить. Согласны с установлением права собственности на квартиру за Лещёнок И.В..

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования Лещёнок И.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Так в судебном заседании было установлено, что Лещёнок В.А., Лещёнок С.А., Лещёнок И.В., Лещёнок А.В. зарегистрированы по адресу: "адрес", проживают семьей с ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается копиями паспортов (л.д. 6-9).

Квартира, расположенная по адресу: "адрес", не состоит на балансе сельской администрации, согласно справки "адрес" администрации, Болотнинского района Новосибирской области ( л.д.18), так же не состоит на балансе СПК (колхоз) "им.Ленина" (л.д.19).

Согласно справки "адрес", "адрес" НСО Лещёнок В.А., Лещёнок С.А., Лещёнок И.В., Лещёнок А.В. право приватизации жилого фонда не использовано (л.д. 17).

В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой квартиры, расположенной по адресу: "адрес", квартира имеет общую площадь - 63.2 кв. м., жилую - 38.8 кв. м., подсобную - 24.4 кв.м. (л.д. 11-15).

Согласно сообщения УФРС по "адрес" и сведений ОГУП "Техцентр НСО" собственник объекта по адресу: "адрес", не учтен и в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений сведения отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО6 дали аналогичные показания и пояснили, что семья Лещёнок в квартире по адресу: "адрес", проживают с 1993 г, выделялась им квартира от совхоза. Претензий никто по праву проживания в квартире не предъявляет.

Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Лещёнок И.В. возникло право собственности на квартиру расположенную по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лещёнок И.В. - удовлетворить.

Установить за Лещёнок Ириной Валентиновной право собственности на квартиру общей площадью - 63,2 кв.м., жилой 38,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", N, "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Колесников

Копия верна

Судья А.В. Колесников