Решение Венгеровского районного суда Новосибирской области от 13 апреля 2012 г. по делу N 2-255/2012

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

при секретаре: Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучумова В. И. и Кучумовой Н. М. к СПК "Нива" о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кучумов В.И. и Кучумова Н.М. обратились с заявлением в суд указав, что они проживает в "адрес" в "адрес", которая была им предоставлена СПК "Нива" на условиях социального найма по договору от ДД.ММ.ГГГГ, но фактически они проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время СПК "Нива" не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителей. Вышеуказанная квартира состоит на балансе СПК "Нива", однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Кучумов В. И. и Кучумова Н. М. просят суд, признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение: "адрес" в "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., инвентарный номер N.

Представитель СПК "Нива" в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что против удовлетворения заявления Кучумова В.И. и Кучумовой Н.М. не возражает и просит рассмотреть данное дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.6 ч.2 "Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года N 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.

Согласно паспорта N выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД "адрес", имя заявителя Кучумов В. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец "адрес", зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в "адрес". Согласно паспорта N, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД "адрес", имя заявительницы Кучумова Н. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. "адрес", зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в "адрес".

Согласно выписки из решения общего собрания N по СПК "Нива" от ДД.ММ.ГГГГ видно, что решением общего собрания разрешена приватизация квартир находящихся на балансе СПК "Нива".

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ДД.ММ.ГГГГ ОГУП "Техцентр НСО" на "адрес" в "адрес" инвентарный номер N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., выдана на имя Кучумова В. И..

Согласно постановления N главы Воробьевского сельсовета "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей Кучумову В. И., присвоен адрес: "адрес".

Согласно договора найма жилого помещения частного жилищного фонда N от ДД.ММ.ГГГГ СПК "Нива" предоставляет за плату во владение и пользование Кучумову В. И. "данные изъяты" комнатную квартиру в "данные изъяты" квартирном жилом доме по адресу: "адрес". Совместно с нанимателем вселяется Кучумова Н. М..

Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали суду, что Кучумов В. И. и Кучумова Н. М. действительно длительное время проживают в квартире, предоставленной им колхозом имени "Калинина" в "адрес".

В соответствии со ст.218 ГК РФ "право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества".

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Кучумова В. И. и Кучумовой Н. М. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители получили и приняли в собственность "адрес" в "адрес". СПК "Нива" не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за Кучумовым В. И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", зарегистрированным в "адрес", и Кучумовой Н. М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. "адрес", зарегистрированной в "адрес", право общей совместной собственности на "данные изъяты" комнатную квартиру N в "данные изъяты" квартирном жилом "адрес" в "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., инвентарный номер N

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова