Решение Венгеровского районного суда Новосибирской области от 20 апреля 2012 г. по делу N 2-285/2012

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

При секретаре: Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вахитовой Б. М. к СПК "Нива" о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Вахитова Б.М. обратилась с заявлением в суд о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в квартире в двухквартирном жилом доме в "адрес", предоставленной колхозом "им. Калинина". С момента получения квартиры она постоянно и непрерывно проживает в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но впоследствии после реорганизации колхоза состоялось заседание общего собрания СПК "Нива" (правопреемника АОЗТ "Воробьевское" и колхоза им." Калинина "), на котором было вынесено решение о передаче занимаемых жилых помещений в собственность граждан. Жилые помещения, которые были переданы в собственность СПК "Нива" состоят на балансе кооператива, однако надлежаще оформленных документов не имеют, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Вахитова Б.М. просила суд, признать за ней право собственности на жилое помещение: "адрес" в "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой "данные изъяты" кв.м.

В судебном заседании истица Вахитова Б.М. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

От представителя СПК "Нива" Гордеева А.А. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Вахитовой Б.М. признает полностью. СПК "Нива" не возражает против удовлетворения требований истцов. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.6 ч.2 "Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года N 708, " при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона " О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.

Из паспорта заявителя серии N видно, что Вахитова Б. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка "адрес", состоит на регистрационном учёте в "адрес" ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ОГУП "ТЕХЦЕНТР НСО" ДД.ММ.ГГГГ за N на "адрес" в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м на имя Вахитовой Б. М.. Согласно выписки из решения общего собрания N СПК "Нива" от ДД.ММ.ГГГГ, СПК "Нива" разрешает приватизацию квартир, находящихся на балансе СПК "Нива", пенсионерам, работавшим в хозяйстве, и работающим на данный момент в кооперативе. Согласно справки N от ДД.ММ.ГГГГ выданной СПК "Нива", колхоз "им. Калинина" реорганизован в АОЗТ "Воробьевское", а АОЗТ "Воробьевское" в СПК "Нива".

Согласно постановления N от ДД.ММ.ГГГГ Главы Воробьевского сельсовета "адрес" домовладению, принадлежащему Вахитовой Б. М., присвоен адрес: "адрес".

Из дубликата свидетельства N от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит Вахитовой Б. М..

Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что заявительница проживает в квартире, предоставленной колхозом им. Калинина, теперь СПК "Нива" в "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ года. Все это время она пользуется данной квартирой, содержит ее. Впоследствии на общем собрании решался вопрос о передаче квартир в собственность граждан и Вахитовой было разрешено оформить квартиру в собственность.

В соответствии со ст.218 ГК РФ " право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества".

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Вахитовой Б.М. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница получила и приняла в собственность "адрес". СПК "Нива" не возражает против признания за заявительницей права собственности на указанное жилое помещение.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за Вахитовой Б. М. родившейся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии N выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД "адрес", уроженкой "адрес", проживающей по адресу: "адрес", право собственности, на двухкомнатную "адрес", в двухквартирном жилом "адрес", расположенном по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий