Решение Венгеровского районного суда Новосибирской области от 22 мая 2012 г.

Решение Венгеровского районного суда Новосибирской области от 22 мая 2012 г.
(Извлечение)

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

При секретаре: Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Маркова В. В. и Марковой Г. И. о признании права собственности на недвижимое имущество по факту приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Марков В.В. и Маркова Г.И. обратились с заявлением в суд, указав, что они проживает в "адрес" в "адрес", которая была предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Венгеровского Райкомхоза, на праве социального найма, но договор в письменной форме не оформлялся. В дальнейшем квартира была списана, снята с баланса и с ДД.ММ.ГГГГ года они пользовались данной квартирой как собственной, содержали ее за счет собственных средств. Оформить договор на передачу и продажу квартир в собственность было не с кем, так как в райкомхозе ее сняли с баланса, а в администрации МО Венгеровского сельсовета не поставили, а передали им в собственность, но документы не оформили. В настоящее время они намерены зарегистрировать надлежаще право собственности на данную квартиру, однако у них отсутствуют правоустанавливающие документы. Марков В.В. и Маркова Г.И. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Представитель ответчика МО Венгеровского сельского совета Михайлова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Указав, что указанная квартира на балансе МО Венгеровского сельского совета не числится, так как была передана в собственность жильцам квартиры, но надлежащие документы своевременно оформлены не были. В настоящее время оформление передачи в собственность возможно только через суд. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения заявителей, показания свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку признать сделку действительной.

Согласно справки администрации Венгеровского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области N от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности и на балансе администрации Венгеровского сельсовета "адрес" в "адрес" не зарегистрирована.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категории земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес"., площадью "данные изъяты" кв.м. принадлежит на праве собственности Маркову В. В..

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выдана ОГУП "ТЕХЦЕНТР НСО" N от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру N в "данные изъяты" жилом "адрес" в "адрес" на имя Марковой Г. И.. Согласно которой, квартира- общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Согласно свидетельства о заключении брака серии N Марков В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г. Г. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Марков, жене Маркова.

Свидетели по настоящему делу СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что Марков В.В. и Маркова Г.И. действительно с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в однокомнатной квартире в "адрес". Данная квартира им была предоставлена администрацией Венгеровского Райкомхоза. Затем она была снята с учета и передана в собственность Марковым, но документы не были оформлены. Марков В.В. и Маркова Г.И. проживают в данной квартире и в настоящее время. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как своей собственной более 15 лет, содержа ее за собственные средства, своими силами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Маркова В.В. и Марковой Г.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за Марковой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт N выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД "адрес", родившейся в "адрес" и Марковым В. В., родившемся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", паспорт N выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД "адрес", проживающими по адресу: "адрес", право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру N в "данные изъяты" жилом доме N, расположенном по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий: