Решение Венгеровского районного суда Новосибирской области от 11 сентября 2012 г. по делу N 2-555/2012

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

при секретаре: Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В. А. и Михайловой Е. И. к ЗАО "Рямовское" о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов В.А. и Михайлова Е.И. обратились с заявлением в суд указав, что длительное время они проживают в "адрес" в д. "адрес", которая была им предоставлена совхозом "Рямовский". С момента получения квартиры они постоянно и непрерывно проживали в указанном доме более 15 лет. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время ЗАО "Рямовское" не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителей. Вышеуказанная квартира состоит на балансе акционерного общества, однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Михайлов В.А. и Михайлова Е.И. просят суд, признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение: "адрес" в д. "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.6 ч.2 "Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года N 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.

Согласно паспорта N, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД "адрес", имя заявителя Михайлов В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец "адрес", зарегистрирован в "адрес". Согласно паспорта N, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД "адрес", имя заявительницы Михайлова Е. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка "адрес", зарегистрирована в "адрес".

Согласно справки N, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Рямовское" видно, что ЗАО "Рямовское" дает разрешение Михайлову В. А. и Михайловой Е. И. на приватизацию квартиры по адресу: НСО "адрес".

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ДД.ММ.ГГГГ ОГУП "Техцентр НСО" на "адрес" в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., инвентарный номер N, выдана на имя Михайловой Е. И..

Согласно постановления N от ДД.ММ.ГГГГ главы Петропавловского 1-го сельсовета "адрес" квартире, принадлежащей Михайлову В. А. и Михайловой Е. И., присвоен адрес: "адрес".

Согласно дубликата свидетельства N на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ 1-Петропавловским сельским советом, Михайлову В. А., проживающему в д. "адрес", предоставлен в бессрочное пользование (постоянное) земельный участок площадью "данные изъяты" кв.метра.

Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что Михайлов В. А. и Михайлова Е. И. действительно длительное время, более 15 лет, проживают в квартире, предоставленной им ЗАО "Рямовское" в "адрес".

В соответствии со ст.218 ГК РФ "право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества".

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Михайлова В. А. и Михайловой Е. И. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители получили и приняли в собственность "адрес" в "адрес". ЗАО "Рямовское" не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за Михайловым В. А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", зарегистрированным в д. "адрес", и Михайловой Е. И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", зарегистрированной в д. "адрес", право общей совместной собственности на "данные изъяты" комнатную квартиру N в N квартирном жилом "адрес" в д. "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., инвентарный номер N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова