Решение Венгеровского районного суда Новосибирской области от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-600/2012

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

при секретаре: Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудис А. В. и Рудис Л. Н. к СПК "Туруновский" о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Рудис А.В. и Рудис Л.Н. обратились с заявлением в суд указав, что в "данные изъяты" году им АОЗТ "Туруновское" для проживания была предоставлена трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме в "адрес". С момента получения квартиры они, постоянно и непрерывно проживали в указанном жилом помещении. Впоследствии в 2002 году АОЗТ "Туруновское" было реорганизовано, и его правопреемником стал СПК "Туруновский". По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время СПК "Туруновский" не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителей. Вышеуказанная квартира состоит на балансе кооператива, однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объёме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. Рудис А.В. и Рудис Л.Н просят суд, признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение: "адрес" в "адрес", общей площадью "данные изъяты" жилой площадью "данные изъяты"

Представитель СПК "Туруновский" - председатель Потапов В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования заявителей признал в полном объёме.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения заявителя, лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.6 ч.2 "Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года N 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.

Согласно паспорта N, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по "адрес", имя заявителя Рудис А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец "адрес", зарегистрирован в "адрес".

Согласно паспорта N, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по "адрес", имя заявительницы Рудис Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка "адрес", зарегистрирована в "адрес".

Согласно заявления Рудис А.В. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СПК "Туруновский" не возражает против признания права собственности на недвижимое имущество: "адрес" в "адрес" за Рудис А.В.

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ДД.ММ.ГГГГ ОГУП "ТЕХЦЕНТР НСО" на "данные изъяты" комнатную квартиру N в "данные изъяты" квартирном жилом "адрес" в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. выдана на имя Рудис А. В..

Согласно постановления N от ДД.ММ.ГГГГ Главы Туруновского сельсовета "адрес" домовладению, в котором проживают Рудис А. В. и Рудис Л. Н., присвоен адрес: "адрес".

Свидетели Родионова В.П. и Макарова Л.И. показали суду, что Рудис А.В. и Рудис Л.Н. действительно длительное время проживают в квартире N в "данные изъяты", которая была им предоставлена АОЗТ "Туруновское".

В соответствии со ст.218 ГК РФ "право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества".

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Рудис А.В. и Рудис Л.Н. подлежит удовлетворению. СПК "Туруновский" не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за Рудис А. В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", зарегистрированным в "адрес", и Рудис Л. Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", зарегистрированной в "адрес", право общей совместной собственности на "данные изъяты" комнатную квартиру N в "данные изъяты" квартирном жилом доме N по "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., инвентарный номер N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий: