Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 07 августа 2012 г.

Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 07 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Нициевской Г.В.,

при секретаре Петерниковой Г.С.,

с участием:

представителя истца Лукашевской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискуновой Ларисы Алексеевны к мэрии г. Новосибирска и Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Пискунова Л.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 23,9 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., указав в обоснование своего иска следующее.

Её отцом - ФИО4 в 1957 году был построен жилой дом, расположенный по ул. ..., для проживания их семьи. До сентября 1957 года они проживали в Центральном районе по ул. ..., дом ...

1.09.1957 года им была выдана домовая книга.

В 1971 году умер отец - ФИО4, в 1979 году умерла мать - ФИО6, а в 1997 году умер брат - ФИО5

После смерти отца они начали оформлять дом и земельный участок, но в силу затруднительного материального положения документы не были оформлены.

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом постановка на регистрационный учет в доме оказалась невозможной и в 1999 году ее сестра - ФИО7 поставила ее на регистрационный учет по месту своего проживания по ул. ...

Её родители, а в последующем и она, Пискунова Л.А., добросовестно владели спорным жилым домом и земельным участком, все необходимые платежи она платила в срок, регулярно производила текущий и капитальный ремонт жилого дома, несла и несет бремя содержания жилого дома.

В настоящее время ей необходимо оформить её частное домовладение, однако, из-за отсутствия документов жилой дом считается самовольной постройкой.

Она начала оформлять жилой дом в 2006 году, обращалась в земельный комитет. В 2008 году оформление земельного участка было приостановлено в связи с изменениями в законодательстве.

Истец проживает в спорном жилом доме с 1957 года, дом является ее единственным местом жительства. За все время проживания к ней никто не предъявлял никаких требований по поводу освобождения земельного участка. Она производит оплату всех необходимых платежей.

Поэтому истец просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом ... по ул. ... в г. Новосибирске.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя, который требование поддержал в полном объеме.

Ответчик - мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, возражения не представила.

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражения не представило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту БТИ пользователем домовладения по адресу: г. Новосибирск, ул. ... является ФИО4 (л.д. 34-).

Согласно данным технического учета и технической инвентаризации ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" владельцем жилого дома по ул. ..., в г. Новосибирске учтен ФИО4 (л.д. 18).

Согласно свидетельству о рождении Чазова Лариса ... в графе "отец" указан ФИО4, мать - ФИО6 (л.д. 35).

Согласно свидетельства о браке 10 февраля 1972 года Чазова Л.А. вступила в брак с ФИО2, после чего, её фамилия изменена на фамилию "Пискунова" (л.д. 38).

ФИО4 умер 20 июня 1971 года, что подтверждается справкой о смерти (л.д. 39), 08 июня 1979 года умерла мать - ФИО6, а 01 января 1997 года умер брат - ФИО5, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 36-37).

Из справки председателя уличного комитета N 41 усматривается, что Пискунова (Чазова) Л.А. зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., постоянно проживает: по адресу: г. Новосибирск, ул. ... с 1957 года (л.д. 52).

Согласно экспликации Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" индивидуальный жилой дом N ... по ул. ..., в г. Новосибирске имеет общую площадь строения 23,9 кв.м., жилую площадь - 18,3 кв.м., в т.ч. подсобную - 5,6 кв.м.

Из сообщения управления Росреестра по Новосибирской области следует, что в едином государственном реестре прав запись на жилой дом по ул. ..., в г. Новосибирске отсутствует (л.д. 16).

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из письма Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска (л.д. 13) в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. ..., управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: ул. ...

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" от 19 мая 2006 года N 06/2907 (л.д. 33) одноэтажный индивидуальный жилой дом в Дзержинском районе, г. Новосибирска по адресу: ул. ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилых зданиям и помещениям".

Согласно заключению МП АМ " Н" (л.д. 19-31) несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость.

Жилой дом по ул. ..., в Дзержинском районе, г. Новосибирска находится в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитальных ремонтов.

Свидетели ФИО1 и ФИО3 подтвердили обстоятельства, указанные истцом в заявлении.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования истца. За Пискуновой Л.А. следует признать право собственности на дом N ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пискуновой Ларисы Алексеевны к мэрии г. Новосибирска и Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Пискуновой Ларисой Алексеевной право собственности на индивидуальный жилой дом, каркасный, общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья