Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 04 июля 2012 г. по делу N 2-1745/2012

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре Бажутовой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дадочкиной Ирины Геннадьевны к Рыбкиной Ольге Алексеевне признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дадочкина И.Г. обратилась в суд с иском к Рыбкиной О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой N ... по ул. ... в г.Новосибирске.

В обоснование заявленных требований истец указала, что являются сособственником ? доли в указанной квартире. Между Дадочкиной И.Г. и Рыбкиной О.А. 10.01.2012 заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности в спорном недвижимом имуществе, однако порядок снятия ответчика с регистрационного учета сторонами в договоре не определен. Данную долю ответчик получила в порядке наследования и фактически никогда не проживала в квартире.

Считает, что ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым помещением, квартплату не оплачивает, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, Дадочкина И.Г. вынуждена нести дополнительные расходы, и не может в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истец пояснила в судебном заседании, что поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Дополнительно пояснила, что в процессе оформления наследственных прав Рыбкина О.А. проживала в указанной квартире, однако после выехала на постоянное место жительства в город Санкт-Петербург.

Ответчик Рыбкина О.А. в судебное заседание не явился, извещалась по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Третье лицо - ФИО1 против рассмотрения дела в порядке заочного производства и удовлетворении исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из домовой книги следует (л.д. 6), что в квартире N ... по ул. ... в г. Новосибирске с 16.12.1988 года зарегистрирован истец и с 27.12.1999 года ответчик.

27.12.2011 года стороны заключили договор купли-продажи, по условиям которого Рыбкина О.А. продала ? долю в праве общей долевой собственности Дадочкиной И.Г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Дадочкина И.Г. является сособственником ? доли в праве общей собственности на квартиру N ... по ул. ... в г.Новосибирске (л.д.5), ? доли принадлежит ФИО1

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что фактически истцом заявлены требования о признании Рыбкиной О.А. прекратившей право пользования жилым помещением.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что Рыбкина О.А. прекратила право пользования жилым помещение - квартирой ... по ул. ... в г. Новосибирске, поскольку фактически в ней не проживает, оплату за коммунально-жилищные услуги не производит.

Таким образом, иск Дадочкиной И.Г. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дадочкиной Ирины Геннадьевны к Рыбкиной Ольге Алексеевне признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Рыбкину Ольгу Алексеевну прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой N ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Решение суда является основанием для снятия Рыбкиной Ольги Алексеевны с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Е.В. Местеховская