Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 13 августа 2012 г. по делу N 2-2152/12

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.,

При секретаре Вицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цевелева Алексея Михайловича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Цевелев А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований следующее:

Он является нанимателем жилого помещения - комнаты N ..., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ... В вышеуказанной комнате он проживает с 1993 года, состоит на регистрационном учете и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Основанием для вселения в комнату является ордер от 09 августа 1993г., позднее в 1999г. между ним и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска заключен договор социального найма жилого помещения.

Жилые помещения в строении по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ... включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.

Истцом предпринимались меры в досудебном порядке разрешить возникший спор. Он обращался в мэрию г. Новосибирска для того, чтобы оформить договор передачи ему в собственность жилого помещения N ... в доме N ... по ул. ... в г. Новосибирске, но ему было отказано.

В судебное заседание истец Цевелев А.М. не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель истца - Немчинова С.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, с согласия истца, судом данное гражданское дело было рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - МКУ города Новосибирска "Городское жилищное агентство" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера на жилую площадь в общежитии от 09 августа 1993г. Цевелеву А.М. предоставлена комната в общежитии по ул. ... в г. Новосибирске.

01 ноября 1999г. между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска и Цевелевым А.М. заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ...

Выпиской из домовой книги на жилое помещение N ... дома N ... по ул. ... г. Новосибирска подтверждается, что в указанном помещении зарегистрирован с 20 декабря 1993 года Цевелев Алексей Михайлович.

Выпиской из лицевого счета подтверждается факт оплаты истцом коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., ком. ...

Согласно технических документов жилое помещение N ... дома N ... по ул. ... г. Новосибирска имеет общую площадь 14,9 кв.м., жилую площадь 13,8 кв.

Судом установлено, что Цевелев А.М. в период с 01 января 1976г. по 16 ноября 1990г. был зарегистрирован по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Пайвино, ул. ..., д. ..., кв. ...; в период с 20 ноября 1990г. по 22 февраля 1993 года истец значился на регистрационном учете по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, д. Кругликово.

Из справки администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области видно, что Цевелев А.М. право приватизации жилья в д. Кругликово Болотнинского района Новосибирской области не использовал.

В судебном заседании достоверно установлено, что ранее Цевелев Алексей Михайлович не использовал право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска, указанное обстоятельство подтверждается справкой МКУ города Новосибирска "Городское жилищное агентство" от 22 мая 2012г. N 439596.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимаемые жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным целевым назначением, особым правовым режимом.

Судом установлено, что на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие по адресу: г. Новосибирск, ул. ... в г. Новосибирске, переданы в муниципальную собственность г. Новосибирска на основании: Постановления МЭРИИ г. Новосибирска от 25 июня 1993г. N 621, Решения Малого Совета Новосибирской области от 03 февраля 1993г. N 20.

Таким образом, указанное истцом жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, на который распространяет свое действие Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Судом принимается во внимание, что ответчиком не представлено никаких возражений по иску Цевелева А.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цевелева Алексея Михайловича удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Цевелевым Алексеем Михайловичем право собственности на жилое помещение N ... общей площадью 14,9 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. в доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.Ж. Махамбетова