Решение Доволенского районного суда Новосибирской области от 01 февраля 2012 г.

Решение Доволенского районного суда Новосибирской области от 01 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Кубаревой ЭА

При секретаре Мелюх ЮА

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шептуля Валерия Филипповича к Администрации Нижнеурюмского сельсовета "адрес" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шептуля ВФ обратился в суд с иском к Администрации Нижнеурюмского сельского совета "адрес" и просил признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное в "адрес", инвентарный номер N

Свои требования обосновал тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между ним и ответчиком, передана в собственность "адрес". Поскольку у него есть место для проживания, то он решил сделать из данной квартиры магазин, для чего обратился к ответчику с просьбой перевести квартиру в нежилое помещение, в связи с чем получил разрешение. Однако, зарегистрировать право собственности в Управлении регистрационной службы по "адрес" не представляется возможным.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Нижнеурюмского сельсовета "адрес" в суд не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требование признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Преамбулой к Закону РФ " О приватизации жилого фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ за N установлено, что целью закона является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Статьей данного закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно договору за N от ДД.ММ.ГГГГ Шептуля Валерий Филиппович получил бесплатно путем приватизации в собственность от администрации Нижнеурюмского сельсовета "адрес", общей площадью 53,6 кв.м.

Из информации ОГУП "Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по "адрес"" видно, что общая площадь помещения магазина, расположенного в "адрес", инвентарный номер 06:00764/000:001 составляет 53,6 кв.м.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N-а Администрации Нижнеурюмского сельсовета "адрес" переведена в нежилое помещение, общей площадью 45 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истцу была передана спорная квартира в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, после чего квартира была переведена в нежилое помещение под магазин с согласия ответчика.

При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорное помещение, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шептуля Валерием Филипповичем право общей собственности на нежилое помещение, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный номер N, расположенное в "адрес".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий