Решение Доволенского районного суда Новосибирской области от 12 июля 2012 г.

Решение Доволенского районного суда Новосибирской области от 12 июля 2012 г.
(Извлечение)

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Кубаревой ЭА

При секретаре Мелшюх ЮА

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сумина Николая Степановича к СПК (колхозу) "Городищенский" "адрес" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сумин НС обратился в суд с иском к указанному ответчику и просил признать за ним право собственности на "адрес", "адрес", "адрес", общей площадью "данные изъяты" в.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный номер N

Свое требование обосновал тем, что на основании договора о передаче ему в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в счет имущественного пая., заключенного между ним и ответчиком ему бесплатно передан указанная квартира, в которой он проживает. Однако, зарегистрировать данное право собственности он не может из-за отсутствия регистрации права собственности у ответчика.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен полностью.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Сумин6 НС получил в счет имущественного пая от СПК (колхоза) "Городищенский" "адрес" двухквартирном "адрес", "адрес", "адрес", "адрес".

Из информации ОГУП "Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по "адрес"" видно, что общая площадь "адрес", "адрес" составляет "данные изъяты" кв.м, жилая площадь "данные изъяты" кв.м.

Согласно плана помещения спорное помещение отвечает требованиям закона, является изолированным и может быть в силу ст.62 ЖК РФ как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации.

Таким образом, судом установлено, что истцу была передана спорная квартира в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истец не может в полной мере реализовать свое права собственника.

Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истец не может зарегистрировать свое право.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Суминым Николаем Степановичем право собственности на "адрес", "адрес" "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный номер N.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца.

Председательствующий