Решение Доволенского районного суда Новосибирской области от 26 июля 2012 г.

Решение Доволенского районного суда Новосибирской области от 26 июля 2012 г.
(Извлечение)

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Кубаревой ЭА

При секретаре Мелюх ЮА

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стегниенко Николая Григорьевича, Стегниенко Галины Михайловны к Администрации Верх-Каргатского сельсовета "адрес" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Стегниенко НГ, Стегниенко ГМ обратились в суд с иском к Администрации Верх-Каргатского сельского совета "адрес" и просили признать за ними право общей совместной собственности на "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., инвентарный номер N

Свое требование обосновали тем, что на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ответчиком, передана в собственность указанная квартира. Они проживают в данной квартире, несут бремя содержания данной квартиры. Однако, зарегистрировать право собственности не представляется возможным из-за отсутствия зарегистрированного права у ответчика.

Истцы Стегниенко НГ и Стегниенко ГМ в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истцов признает в полном объеме. Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Преамбулой к Закону РФ " О приватизации жилого фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ за N установлено, что целью закона является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Статьей данного закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно договору N от ДД.ММ.ГГГГ Стегниенко НГ и Стегниенко ГМ получили бесплатно путем приватизации в собственность от администрации "адрес" "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., инвентарный номер N

Из информации ОГУП "Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по "адрес"" видно, что общая площадь "адрес" составляет "данные изъяты" кв.м, жилая площадь "данные изъяты" кв.м. Сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно плана помещения спорное помещение отвечает требованиям закона, является изолированным и может быть в силу ст.62 ЖК РФ как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации.

Таким образом, судом установлено, что истцам была передана спорная квартира в совместную собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истцы не могут в полной мере реализовать свои права собственника.

Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцами право общей совместной собственности на спорную квартиру, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истцы не могут зарегистрировать свое право.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Стегниенко Николаем Григорьевиче и Стегниенко Галиной право общей совместной собственности на "адрес", села Верх-Каргат, "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный номер N

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд "адрес" в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кубарева Э.А.

Верно

Судья: Кубарева Э.А.

Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Кубарева Э.А.