Железнодорожный районный суд Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Пименовой О.А.,
при секретаре Головко Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штейнбреннер Е. В., Штейнбреннера К. Е. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Штейнбреннер Е. В., Штейнбреннер К. Е. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором указали, что являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес". С целью повышения уровня комфортности проживания истцами самостоятельно и без предварительного разрешения была проведена перепланировка квартиры. По вопросу сохранения квартиры в перепланированном состоянии истцы обратились в администрацию Железнодорожного района г. Новосибирска с заявлением, на которое получили ответ, что орган местного самоуправления не наделен правом согласовывать самовольно совершенные перепланировки; администрация Железнодорожного района готова участвовать в качестве заинтересованного лица и предоставить по запросу суда соответствующий отзыв, что подтверждается письмом от 19.12.2011.
В судебном заседании истец Штейнбреннер Е. В. исковые требования поддержала в полном объеме. Истец Штейнбреннер К. Е. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Железнодорожного района Новосибирска - Алексеенко П.И. - представил письменный отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.12.2006 (л.д. 7-8), акта приема-передачи от 14.12.2006 (л.д.9), договора дарения от 25.04.2008 (л.д. 11-14) истцы Штейнбреннер Е. В., Штейнбреннер К. Е. являются сособственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого) квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Истцы состоят на регистрационном учете по месту жительства; иных лиц, зарегистрированных и проживающих в указанной квартире, не имеется, что следует из выписки из домовой книги от 26. 12. 2011.
По результатам обследования квартиры 23 ноября 2011 НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации по состоянию на 16 августа 2005 года. Изменение технических показателей квартиры произошло в результате выполнения перепланировки, в ходе которой произведены следующие виды работ: перенос перегородки между кухней и прихожей на 40 см в сторону прихожей; изменение конфигурации перегородки между жилой комнатой (помещение N 2 по тех.паспорту) и коридором. В результате перепланировки
