Определение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-1509/12

Дело N 2-1509/12

Определение

07 февраля 2012 г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирск в составе: судьи Пименовой О.А., при секретаре Головко Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаромовой В. С. к ООО ** о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шаромова В.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что просит суд признать за ней право собственности на земельные участки, принадлежащие ответчику, расположенные по адресу: ***, обратить на них взыскание; в обоснование указано, что судебным приставом-исполнителем предложено ей в счет исполнения денежных обязательств ответчика передать указанные земельные участки; в ходе регистрации перехода права собственности от ответчика к ней на земельные участки, ответчик обжаловал действия СПИ, в связи с чем регистрация не была проведена. Истец была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель ответчика ООО ** исковые требования не признала, пояснив, что спорные земельные участки входят в границы благоустройства жилого дома по ***; признание права собственности на спорные земельные участки сделает невозможным исполнение решения суда, по которому за физическими лицами признано право на долю в объекте незавершенного строительства жилого дома по ***. Признание права собственности на земельные участки за истцом сделает невозможным исполнение судебных актов.

Суд, выслушав пояснения сторон, считает, что настоящий спор не подсуден Железнодорожному районному суду ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества; таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество, предметом которых является недвижимое имущество, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества, согласно правилам исключительной подсудности, установленной ст. 30 ГПК РФ.

Заявленный иск связан с правами на земельные участки, которые расположены в *** **).

Согласно абзацу 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от **** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, по аналогии с указанной нормой, закрепленной в отношении сторон договора, взыскатель вправе обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество, в отношении которого должник уклоняется от регистрации права (перехода права). Данные иски относятся к категории исков о правах на недвижимое имущество, на которые распространяется правило об исключительной подсудности спора. Кроме того, истцом заявлены требования о признании права собственности на указанные земельные участки, принадлежащие ответчику; ответчик в свою очередь оспаривает право истца на получение данного имущества в связи с тем, что постановление судебного пристава-исполнителя, на основании которого данные участки были переданы истцу, отменены; иные правоустанавливающие документы на данные земельные участки у истца отсутствуют.

В данном случае недвижимое имущество не является предметом залога и на него не обращено взыскание в судебном порядке в пользу истца; права на данные земельные участки у истца отсутствуют, в связи с чем ею и заявлен иск о признании прав собственности на данное недвижимое имущество.

В этой связи данный спор подлежит рассмотрению судом по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии с правилом об исключительной подсудности.

Спорное недвижимое имущество (земельные участки по ***, ** расположено в ***, а потому дело подсудно ФСОЮ ***.

Согласно ст.33 ГПК РФ суд передает гражданское дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности; дело, направленное из одного суда в другой по подсудности, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено; споры о подсудности между судами РФ не допускаются.

В данном случае спор о подсудности между судами отсутствует, поскольку Железнодорожным районным судом *** дело принято к производству. Несоблюдение правил подсудности, в силу прямого действия ст. 47 Конституции РФ, в соответствии с которой никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде, к подсудности которого оно отнесено, является безусловным основанием для отмены судебного акта по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по Шаромовой В. С. к ООО ** о признании права собственности передать по подсудности в Октябрьский районный суд ***.

На определение суда в течение 15 дней может быть подана частная жалоба через районный суд в Новосибирский областной суд.

Судья: