Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 28 мая 2012 г. по делу N 2-1460/12

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Пименовой О.А.,

при секретаре Головко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчук Ю. В. к ТСЖ "Марс" о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК "Марс" от 23.04.2009,

УСТАНОВИЛ

Шевчук Ю.В. обратилась в суд к ТСЖ "Марс" с исковым заявлением о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК "Марс", в обоснование искового заявления указала, что с 22.12.1997 г. является собственником *** и членом ЖСК "Марс", в последствии его правопреемника - ТСЖ "Марс", расположенного в ***.

02.11.2011 на общем внеочередном собрании собственников ей стало известно о том, что 23.04.2009 было проведено собрание собственников жилья без ее уведомления. Согласно протоколу общего собрания ЖСК "Марс" от 23.04.2009 собрание членов ЖСК состоялось в присутствии 126 несуществующих членов из 215 собственников квартир. Приложение к протоколу от 23.04.2009 внеочередного общего собрания членов ЖСК "Марс" никто не видел, поэтому есть основания считать принятое решение незаконным в связи с отсутствием кворума собрания. В протоколе отражены, не имеющие отношение к собранию кооператива, вопросы. Нарушено ее право на волеизъявление относительно вопросов деятельности ЖСК, которые касаются непосредственно ее. Изменив предмет исковых требований, просит суд признать недействительным протокол общего собрания членов ЖСК "Марс" от 23.04.2009, в части рассмотренных вопросов, не включенных в повестку дня для голосования, а именно: решение членов ЖСК "Марс" о ликвидации автомобильной парковки, решение членов ЖСК "Марс" о демонтаже крыльца, решение членов ЖСК "Марс" о ликвидации выхода из офиса нежилого помещения на зеленую зону и устройства входа в офис, как входа в квартиру по проекту дома.

В судебном заседании представитель истца Марчинскас И.О. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ "Марс" Ларионова А.В. исковые требования не признала, пояснив, что порядок уведомления о проведении очередного собрания членов ЖСК "Марс" соблюден; порядок проведения также соответствует Уставу ЖСК "Марс"; кворум на собрании был; вопрос сноса автомобильной парковки входил в повестку дня под вопросом "разное". Указывает, что решение общего собрания членов ЖСК не нарушает права истца, т.к. не повлекло юридических последствий.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав пояснение сторон, свидетелей, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 23.04.2009 проведено общее ежегодное собрание членов Жилищно-строительного кооператива "Марс"; решение собрания оформлено протоколом (л.д. 5-11). Дата проведения собрания 23.04.2009 ответчиком не оспаривается. На повестку собрания поставлены следующие вопросы: 1. отчет о проделанной работе; 2. отчет ревизионной комиссии; 3. утверждение бюджета на 2009 год; 4. выборы состава правления; 5. разное. Истец является собственником *** в ***. Истец оспаривает решение общего собрания по следующим основаниям: неуведомление ее о предстоящем собрании; отсутствие необходимого кворума, решение вопросов, не включенных в повестку дня.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЖСК "Марс" прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ТСЖ "Марс" (л.д. 72-75). Согласно уставу ТСЖ "Марс" (л.д. 19-29) ТСЖ "Марс" является полным правопреемником ЖСК "Марс" по правам и обязанностям, а потому ТСЖ "Марс" является надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о пропуске истцом срока на обращение с настоящим иском в суд, суд считает, что истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку специальный срок, установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, в данном случае не применим, так как истцом обжалуется решение членов кооператива. Порядок проведения собрания членов Жилищно - строительного кооператива регулируется главой 11 ЖК РФ и Уставом ЖСК "Марс", действовавшим на момент проведения собрания от 23. 04.2009.

В соответствии с ч.1 ст. 110 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату проведения собрания) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Порядок уведомления членов ЖСК "Марс" о проведении общего собрания установлен п. 9.2.6 Устава ЖСК, согласно которому не позже, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания производится доставка уведомления о проведении общего собрания кооператива. Уведомление направляется в письменной форме и вручается каждому члену кооператива под расписку или путем почтового отправления (заказным путем) по адресу, указанному в письменной форме членом кооператива. В уведомлении о проведении общего собрания членов кооператива указывается, в том числе повестка дня. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

В данном случае решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, поскольку вопросы, обсуждаемые на собрании от 23.04.2009, не относятся к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, указанным п. 9.3.1 - п. 9.3.6, и для решения данных вопросов не требуется 2/3 голосов ( п. 9.5 Устава).

Общее собрание членов жилищного кооператива имеет кворум в случае, если на таком собрании присутствует более 50% от списочного состава членов кооператива. Подсчет голосов производится в зависимости от количества участников, зарегистрированных на данном собрании. Из п. 9.2.1 устава ЖСК следует, что каждый член кооператива обладает на общем собрании количеством голосов, пропорциональным размеру общей площади находящихся в его собственности жилых/нежилых помещений, исходя из соотношения 10 кв.м. общей площади - один голос.

Согласно ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания обстоятельств отсутствия кворума на собрании 23.04.2009 на стороне истца. Суд приходит к выводу, что доказательств, свидетельствующих об отсутствии кворума на собрании 23.04.2009, истец не представила. При этом, как следует из протокола от 23.04.2009 на собрании присутствовало 126 человек из числа 215 собственников, т.е. кворум имелся. Иное не опровергнуто. Обстоятельство того, что администрация Железнодорожного района не принимала участие в собрании, не опровергает наличие кворума, поскольку в судебном заседании не было установлено точное количество членов кооператива на день проведения собрания от 23.04.2009. По этим же основаниям суд не принимает в качестве доказательства реестр собственников, присутствовавших 23.04.2009, с расчетом голосов, представленный ответчиком. Иных доказательств, подтверждающих количество лиц, явившихся на собрание 23.04.2009, количество членов кооператива на указанный день, кроме протокола от 23.04.2009, нет. Показания свидетелей носят противоречивый характер; кроме того, определить количество лиц, явившихся на собрание, и таким образом удостовериться о наличии кворума визуально невозможно, с учетом порядка подсчета кворума (1 голос на 10 кв.м. одного собственника); при этом суд учитывает и давность проведения собрания.

Присутствие истца на собрании не могло повлиять на содержание принятого решения при наличии кворума собрания, т.к. количество голосов истца незначительно (площадь квартиры 30, 5 кв.м.), а потому обстоятельство надлежащего уведомления или неуведомления не имеет юридической значимости. Обсуждение вопроса относительно ликвидации автопарковки на территории дома относится к вопросу на повестке дня "разное", а потому доводы истца о том, что данный вопрос не был включен в повестку дня является необоснованным. Из текста протокола, оформившего решение членов кооператива от 23.04.2009, следует, что члены кооператива проголосовали за: ликвидировать автопарковку, убрать крыльцо и ликвидировать выход из офиса на зеленую зону. В обоснование исковых требований истец указывала, что ликвидация выхода из нежилого помещения повлекла бы проход граждан в нежилое помещение через подъезд дома, где на этаже расположена ее квартира, что нарушит ее права. Однако, оспариваемое решение членов кооператива не повлекло каких-либо правовых последствий. Спор, возникший между членами ТСЖ "Марс" и владельцем парковки, разрешен в судебном порядке. Таким образом, нарушений при проведении собрания от 23.04.2009, судом не установлено; решение собрания в части обжалуемой истцом не повлекло нарушение чьих-либо прав и интересов.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шевчук Ю. В. к ТСЖ "Марс" отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу О.А. Пименова