Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 05 марта 2012 г. по делу N 2-2580/12

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Зотовой С.П.

при секретаре Кузнецовой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной В. А. к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

Шадрина В.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ей принадлежит на праве собственности ***, в которой произведены самовольные перепланировка и переустройство, выразившиеся в устройстве совмещенного санузла, демонтаже встроенных шкафов. Указанное не нарушает прав и интересов других лиц, что подтверждено заключениями соответствующих экспертиз. Перепланировка и переустройство в квартире произведено с целью благоустройства, улучшения жилищных условий, которые надлежащим образом не были утверждены. Истица со ссылкой на ч.4 ст. 29 ЖК РФ просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку изменились технические характеристики квартиры.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования.

Представители ответчиков- Мэрии г. Новосибирска и Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель Администрации Железнодорожного района г.Новосибирска просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отношении заявленных требований не возражал.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица Шадрина В.А. является собственником *** на основании договора купли-продажи от **** (л.д.5), проживает и зарегистрирована в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги.

По результатам обследования квартиры **** НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на **** Данные изменения возникли в результате выполнения в квартире перепланировки и переустройства, выразившихся в демонтаже встроенных шкафов N **, демонтаже перегородки между помещениями ** и **, устройстве совмещенного санузла ( **), заделке дверного проема в перегородке между помещениями ** и **, изменении месторасположения сантехнического оборудования в санузле; в процессе перепланировки и перенустройства в помещении ** была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01.87.

В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие технические характеристики: *, на площадях ванны и туалета размещен санузел с установкой сантехнического оборудования.

Согласно заключению ООО "СЭБ", составленного по результатам обследования указанной квартиры, выполненные перепланировка и переустройство соответствуют существующим нормам и правилам, в т.ч. СНиП, требованиям ППБ, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертным заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" подтверждается, что выполненная перепланировка и переустройство указанной квартиры соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: *** произведены самовольные перепланировка и переустройство.

Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненными перепланировкой и переустройством, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять вышеуказанным заключениям, представленными истицей, суд не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно информации Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ****, состоящую из *.,

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через суд, постановивший решение.

Председательствующий-судья Зотова С.П.