Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 23 апреля 2012 г. по делу N 2-3102/12

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Л.В.Кузьменко

секретаря судебного заседания О.В.Бородихиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Былиной Д. А., Былина А. Ю., Былиной И. В. к Администрации Железнодорожного района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В исковом заявлении они указали, что на основании ордера ** от **** занимают трехкомнатную ***, расположенного по ул. Железнодорожная в г. Новосибирске. Истцами в квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. Перепланировкой и переустройством не затронуты несущие конструкции помещений квартиры. Согласно заключению, составленному ООО "АРХСТРОЙПРОЕКТ", принятые объемно-планировочные решения при перепланировке

с переустройством не затрагивают несущие конструкции и не снижают

их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций

инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки с переустройством нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка с переустройством квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения. В связи с тем, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью *** в *** может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда в установленном порядке. Истцы просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Выкопировкой из поэтажного плана здания, составленной по состоянию на 22.02.2012г., выданной Новосибирским филиалом "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м.; помещение 24,5 кв.м.; ванная 3,6 кв.м., туалет 2,0 кв.м, жилая комната 12,1 кв.м., жилая комната 13,9 кв.м., коридор 9,0 кв.м..

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их.

Представитель ответчика- Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии проведения экспертизы организацией, имеющей лицензию; наличия правоустанавливающих документов на жилое помещение, наличия письменного согласия граждан, занимающих переустраиваемое жилое помещение, всех собственников жилого помещения; наличия заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки, если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы на основании ордера ** от **** получили трехкомнатную ***, расположенного по *** в *** (л.д.7)

В материалах дела имеется выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация к плану помещения, из которых следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство. (л.д.17)

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению, составленному ООО "АРХСТРОЙПРОЕКТ", принятые объемно-планировочные решения при перепланировке

с переустройством не затрагивают несущие конструкции и не снижают

их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций

инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки с переустройством нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка с переустройством квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения. В связи с тем, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью *** в *** может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда в установленном порядке (л.д. 18-22)

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии ***, расположенного по *** в г. Новосибирске возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Былиной Д. А., Былина А. Ю., Былиной И. В. к Администрации Железнодорожного района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии- удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии *** жилом *** в *** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м.; помещение 24,5 кв.м.; ванная 3,6 кв.м., туалет 2,0 кв.м, жилая комната 12,1 кв.м., жилая комната 13,9 кв.м., коридор 9,0 кв.м., лоджия 7.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья подпись Л.В.Кузьменко

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2012г.