Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 12 июля 2012 г. по делу N 2-3546/12

Железнодорожный районный суд Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Пименовой О.А.,

при секретаре Головко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Е. Н. к администрации Железнодорожного района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Гуляева Е.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: *** магистраль, 5 ***, являясь ее собственником. В данной квартире была произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий без оформления соответствующих согласований. В результате перепланировки технические показатели квартиры изменились. Согласно заключению ООО " *", составленному по результатам обследования квартиры, выполненная перепланировка квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Новосибирска П.И. Алексеенко П.И. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск; просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец Гуляева Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения судом установлено, что истец Гуляева Е.Н. проживает в квартире, расположенной по адресу: *** магистраль, 5 ***, являясь ее правообладателем на основании договора ** от **** (л.д. 5).

По результатам обследования квартиры 23 апреля 2012 НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (л.д. 16) выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации на 22 января 1991 г. ( л.д. 15).

Изменение технических показателей квартиры произошло в результате выполнения перепланировки, в ходе которой произведены следующие виды работ: демонтаж встроенных шкафов N6,N9, N11 ( нумерация помещений согласно экспликации к плану помещений на л.д. 15 оборот), частичный демонтаж перегородки между помещениями N2 и N3, заделка дверного проема между помещениями N1 и N 2; участок закладываемого дверного проема выполнен деревянным каркасом.

Проведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не приводит к увеличению нормативной нагрузки на конструкции перекрытий и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Выполненная перепланировка квартиры не затрагивает существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения.

По результатам обследования ***, проведенного ООО " *", составлено экспертное заключение (л.д. 8-14), согласно которому выявлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены; проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные"; рекомендуется сохранить квартиру N 176 в перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 23.04.2012 Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Оснований не доверять техническому заключению ООО "Строительно-Экспертное Предприятие", представленному истцом, суд не имеет. Данное заключение проверено судом по общим правилам исследования и оценки доказательств, согласно ч. 1 ст. 55, ст. ст. 56 и 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить ***, расположенную по адресу: *** магистраль, ***, - в перепланированном состоянии, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., в составе: коридор N 1 - 7,9 кв.м., сан.узел N 2 - 3,2 кв.м., кухня N 4 - 5,5 кв.м., жилая комната N 7 - 9,0 кв.м., жилая комната N 8 - 17,2 кв.м., жилая комната N 10 - 14,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья О.А. Пименова