Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 31 июля 2012 г. по делу N 2-3923/12

Железнодорожный районный суд Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Пименовой О.А.,

при секретаре Головко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыльниковой О. Ю. к администрации Железнодорожного района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Мыльникова О.Ю. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, на основании договора от **** ** на передачу квартир в собственность граждан. В данной квартире была произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий без оформления соответствующих согласований. В результате перепланировки технические показатели квартиры изменились. Согласно заключению НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", составленному по результатам обследования квартиры, выполненная перепланировка квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Мыльникова О.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела; представитель ответчика Алексеенко П.И. представил в суд письменный отзыв на исковое заявление; просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, являясь ее правообладателем на основании договора от **** ** на передачу квартир в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство по закону.

По результатам обследования квартиры **** НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (л.д. 27-29) выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации **** (л.д. 25-26). Изменение технических показателей квартиры произошло в результате выполнения перепланировки, в ходе которой произведены следующие виды работ: демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями N 9 (коридор) и N 3 (кухня); демонтаж шкафов N 5 и N 6 и перегородки с дверным проемом между помещениями N 9 (коридор) и N 4 (жилая комната); возведение новой каркасной гипсокартонной перегородки с дверным проемом между помещениями N 9 (коридор) и N 4 (жилая комната); возведение каркасной гипсокартонной конструкции шкафов N 5 и N 6 в помещении N 4 (жилая комната); демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями N 9 (коридор) и N 8 (жилая комната). В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 59,9 кв.м., жилая 41, 8 кв.м.

По результатам обследования ***, проведенного НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", составлено заключение (л.д. 19-23), согласно которому выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии; выполненная перепланировка не противоречит положениям СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные"; СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; Федерального закона РФ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; СанПиН".1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"; на момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры после выполненной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка *** в *** произведена истцом с целью улучшения комфортных условий проживания; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными.

Оснований не доверять техническому заключению НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", представленному истцом, суд не имеет. Данное заключение проверено судом по общим правилам исследования и оценки доказательств, согласно ч. 1 ст. 55, ст. ст. 56 и 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить ***, расположенную по адресу: ***, - в перепланированном состоянии, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., в составе помещений: 1 - ванная (2,4 кв.м.), 2 - туалет (1,0 кв.м.), 3 - кухня (7,0 кв.м.), 4 - жилая комната (11,7 кв.м.), 5 - встроенный шкаф (0,7 кв.м.), 6 - встроенный шкаф (0,7 кв.м.), 7- жилая комната (13,4 кв.м.), 8 - жилая комната (16,7 кв.м.), 9 - коридор (6,3 кв.м.).

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через суд, постановивший решение.

Судья О.А. Пименова