Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 09 июля 2012 г. по делу N 2-3640/12

Железнодорожный районный суд Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Пименовой О.А.,

при секретаре Головко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белокопытовой Н. Г. к администрации Железнодорожного района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Белокопытова Н.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: *** спуск, ***, на основании договора социального найма от 03 мая 2012 N 31. В данной квартире были произведены перепланировка и переустройство с целью улучшения жилищных условий без оформления соответствующих согласований. В результате перепланировки технические показатели квартиры изменились. Согласно заключению ООО "Архстройпроект", составленному по результатам обследования квартиры, выполненные перепланировка и переустройство квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Белокопытова Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела; представитель ответчика Алексеенко П.И. представил в суд письменный отзыв на исковое заявление; просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что проживает в квартире, расположенной по адресу: *** спуск, ***, на основании договора социального найма от **** ** ( л.д. 5-6).

По результатам обследования квартиры 17.05.2012 НФ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (л.д. 15) выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации 20.08.1975 (л.д. 13). Изменение технических показателей квартиры произошло в результате выполнения перепланировки и переустройства, в ходе которых произведены следующие виды работ: заделка деревянными пиломатериалами существовавшего дверного проема в перегородке между квартирой и коридором общего пользования; демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, а также разработка конструкций печи и дымохода; возведение новой печи на твердом топливе и кирпичного дымохода; устройство новых помещений жилой комнаты и кухни путем возведения новой каркасно-обшивной деревянной перегородки; установка в жилой комнате раковины с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома (из-за отсутствия в жилом доме канализации стоки из раковины накапливаются в емкости под раковиной и затем сливаются в надворный туалет).

В результате перепланировки и переустройства *** спуск в *** имеет следующие помещения: жилая комната (8,9 кв.м.), кухня (8,8 кв.м.). Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 17,7 кв.м.

По результатам обследования ***, проведенного ООО "Архстройпроект", составлено заключение (л.д. 8-12), согласно которому принятые объемно-планировочные решения при перепланировке с переустройством не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии; перепланировка и переустройством квартиры не привели к увеличению потребной мощности электроснабжения квартиры; вентиляция помещений квартиры оставлена без изменения. Эксперт пришел к выводу: в связи с тем, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью *** по адресу: Владимировский спуск, *** может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Оснований не доверять техническому заключению ООО "Архстройпроект", представленному истцом, суд не имеет. Данное заключение проверено судом по общим правилам исследования и оценки доказательств, согласно ч. 1 ст. 55, ст. ст. 56 и 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить ***, расположенную по адресу: *** спуск, ***, - в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., в составе помещений: жилая комната (8,9 кв.м.), кухня (8,8 кв.м.).

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через суд, постановивший решение.

Судья О.А. Пименова