Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 07 августа 2012 г. по делу N 2-3823/2012

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.А.,

при секретаре Головко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковыршиной О. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ковыршина А. А.ча, к Пушке В. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ковыршина О.Н. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Новосибирска к ответчику Пушке В.А. с исковым заявлением о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, п ***. В квартире на регистрационном учете состоит ответчик; ему была необходима регистрация по месту жительства в г. Новосибирске для трудоустройства. Ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал. В настоящее время ответчик на телефонные звонки не отвечает, место его жительства истцу неизвестно, в связи с чем решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника истца, существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой ** *** по ул. п *** в ***.

В судебном заседании истец Ковыршина О.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Пушка В.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства; судебная корреспонденция возвращена в суд. На основании ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Ковыршина О.Н. на основании договора купли-продажи от 20.09.2011 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 6 - свидетельство о регистрации права от 17.10.2011). На регистрационном учете в указанной квартире с 21.11.2011 состоит ответчик Пушка В.А. ( л.д. 12- выписка из домовой книги).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Для распоряжения жилым помещением в данном случае используются различные виды договоров.

В ходе судебного разбирательства обстоятельство пользования ответчика спорным жилым помещением на условиях договора, заключенного в соответствии со ст. 671 ГК РФ, не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что *** по ул. п *** была предоставлена собственником ответчику на условиях договора безвозмездного пользования. Иные правовые основания для предоставления жилого помещения в пользование ответчику применительно к возникшим правоотношениям законом не предусмотрены.

Правоотношения, возникшие между сторонами спора, подлежат регулированию главой 36 ГК РФ, устанавливающей положения о безвозмездном пользовании имуществом. С момента предоставления квартиры в пользование ответчик в нее не вселялась. Обратное ответчиком не оспорено. Доказательств, свидетельствующих о препятствии собственника квартиры, проживанию ответчика в квартире, ответчиком не представлено. Отсутствие вселения, не проживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что ответчик отказалась от заключенного договора, воспользовавшись правом, предоставленным им ст. 699 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях пребывание ответчика на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает права собственника квартиры на распоряжение своей собственностью, влечет излишние необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, ответчик подлежит признанию не приобретшим права пользования спорной квартирой.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением в силу п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (утв. Постановлением Правительства от 17. 07. 95 г. N 713) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., что подтверждается квитанцией на л.д. 5. На основании ст. 98 ГПК РФ указанные расходы истца подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пушку В. А. не приобретшим права пользования квартирой ** в *** по п *** в ***.

Решение суда является основанием для снятия Пушки В. А. с регистрационного учета по адресу: ***, п ***.

Взыскать с Пушки В. А. в пользу Ковыршиной О. Н. судебные расходы 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Пименова