Решение Верхнекетского районного суда Томской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-148/2012

Верхнекетский районный суд Томской области в составе судьи Давыдчика Я.Ф., при секретаре Шашкове С.М.,

с участием заместителя прокурора Верхнекетского района Кузьмина А.Н.,

представителя истца по доверенности N 70АА0081283 Ворониной О.Г.,

ответчика Журавлева В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маурер Елены Ефимовны в интересах несовершеннолетнего А.Н. к Журавлёву Владимиру Трофимовичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Маурер Е.Е. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего А.Н. к Журавлёву В.Т. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование своих требований истец в исковом заявлении указала, что в соответствии с постановлением Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N она является опекуном несовершеннолетнего А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию А.Н. является единственным собственником квартиры по адресу: "адрес". В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживает Журавлёв В.Т., который каким-либо родственником несовершеннолетнему А.Н. не приходится. Ответчик зарегистрирован в квартире бывшим её собственником Т.А.. После своей смерти Т.А. завещала квартиру по "адрес" несовершеннолетнему внуку А.Н., который и является её единственным собственником. Проживание и регистрация ответчика в данной квартире существенным образом ограничивает права А.Н. по владению, использованию и распоряжению жилым помещением. Решением Верхнекетского районного суда Томской области от 20.03.2012 года Журавлев В.Т. был признан утратившим право пользования жилым помещением и подлежал снятию с регистрационного учета по "адрес". В соответствии со справкой адресного бюро г. Томска Журавлев В.Т. снят с регистрационного учета по указанному адресу 22.05.2012 года. Несмотря на это, Журавлев В.Т. до сих пор проживает в квартире, на требования покинуть жилое помещение отвечает отказом. Просит выселить Журавлева В.Т. из жилого помещения по адресу: "адрес" в судебном порядке.

Истец Маурер Е.Е. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ N "адрес"3 сроком на три года - главный специалист отдела опеки и попечительства Верхнекетского района Томской области Воронина О.Г. в судебном заседании исковые требования Маурер Е.Е. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что 03.09.2012 года она совместно с начальником органа опеки Е.М. обследовала квартиру по "адрес". В квартире антисанитарные условия, не белено, стоит зловонный запах, отключено электричество. Журавлев В.Т. проживал на момент проверки в квартире, выселяться добровольно не желает.

Ответчик Журавлёв В.Т. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что своими силами сделал ремонт в квартире, затер все трещины на стенах, собирается произвести побелку, сложил печь, пояснил, что спиртным не злоупотребляет.

Выслушав представителя истца, ответчика, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: р. "адрес" является А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N.

На основании решения Верхнекетского районного суда Томской области от 20 марта 2012 года Журавлев В.Т. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", решение вступило в законную силу 28 апреля 2012 года.

Данное решение суда в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела.

В соответствии со справкой адресного бюро г. Томска от 22.05.2012 года Журавлев В.Т. снят с регистрационного учета по месту жительства: "адрес" 22.05.2012 года.

Согласно пояснениям представителя истца, Журавлев В.Т. добровольно выселяться из спорного жилого помещения не желает, что не оспаривалось в судебном заседании самим ответчиком, который подтвердил факт проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии с актом обследования жилого помещения по "адрес" от 06.08.2012 года, на момент составления акта в указанном жилом помещении проживал Журавлев В.Т.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий Журавлева В.Т. по адресу: "адрес" от 03.09.2012 года следует, что на момент обследования в квартире проживал Журавлев В.Т. При посещении установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии: стены облуплены, давно не белены, полы и окна давно не мыты, занавесок нет, электричество отрезано. На кроватях отсутствует постельное белье. На кухне стоят грязные ведра, тазы, кастрюли, присутствует неприятный запах. В квартире кроме Журавлева В.Т. проживает еще один посторонний мужчина. К акту приложены фотографии квартиры, подтверждающие акт обследования.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик, проживая в жилом помещении по адресу: р. "адрес" без законных оснований, препятствует собственнику данного жилого помещения А.Н. пользоваться им по своему усмотрению, что нарушает его законные права. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маурер Елены Ефимовны в интересах несовершеннолетнего А.Н. к Журавлёву Владимиру Трофимовичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Журавлева Владимира Трофимовича из жилого помещения по адресу: р. "адрес" течении одного месяца после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Журавлёва Владимира Трофимовича государственную пошлину в доход муниципального образования "Верхнекетский район" в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томской областной суд, через Верхнекетский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подписано) Я.Ф. Давыдчик

На момент размещения не вступило в законную силу.