Решение Кировского районного суда г. Томска от 02 ноября 2012 г. по делу N 2-2387/2012

Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Е.С. Николаенко,

при секретаре М.Л. Мельниковой,

с участием истца

при участии

представителя истца Попов Д.Ю., действующий по доверенности от /________/ сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Левич И. А. к Костарновой М. Г., Гребенюк О. В., Егоровой К. Я., Черновой Н. В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Левич И.А. обратилась в суд с иском к Костарновой М.Г., Гребенюк О.В., Егоровой К.Я., Черновой Н.В. о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования указала, что 26.12.2006 года она приобрела у З в собственность /________/ долю жилого дома и /________/ долей в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу /________/. При покупке указанного объекта недвижимости она приобрела недостроенный гараж, площадью /________/ кв.м., достройку которого произвела за счет собственных средств. В июне 2009 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гараж. В качестве документов на регистрацию были представлены декларация об объекте недвижимого имущества и документов, подтверждающих право на земельный участок. В государственной регистрации права собственности было отказано по причине отсутствия согласия остальных сособственников на регистрацию.

Со ссылками на ст. 218 ГК РФ просит признать право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу: /________/.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца Попов Д.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что Левич И.А. собственными силами возвела индивидуальный гараж на земельном участке и в порядке упрощенной регистрации обратилась за регистрацией права собственности. В регистрации права собственности ей было отказано в связи с отсутствием согласия остальных участников общей долевой собственности, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

Ответчики Костарнова М.Г., Гребенюк О.В., Егорова К.Я., Чернова Н.В. надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представители заявления, в которых признали заявленные к ним исковое требование.

Суд, в соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст.39 ГК РФ признание иска является правом ответчика. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь возведенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 8, 131 ГК РФ, ст. 16 ФЗ Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объекты недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается возникшим с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено п. 1 ст. 25.3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с подп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что Левич И.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ( /________/ доля) жилой дом, расположенный по адресу /________/ право общей долевой собственности на /________/ долю в праве на земельный участок по адресу /________/. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.08.2012 N 01/008/2012-13895, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.08.2012 N 01/008/2012-13896, справкой о заключении брака /________/ от /________/, выданной Бакчарским отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области.

Факт создания индивидуального гаража подтверждается декларацией об объекте недвижимого имущества от /________/. Согласно сведениям, содержащимся в декларации, Дьяченко И.А. ( Левич) на земельном участке с кадастровым номером /________/ в 2009 г. возведен одноэтажный индивидуальный гараж площадью /________/ кв.м.

Материалами дела подтверждается, что истец обращался за государственной регистрацией права собственности на индивидуальный гараж по адресу /________/ /________/ На государственную регистрацию в качестве документов-оснований были представлены договор купли-продажи от 26.12.2006г., декларация об объекте недвижимого имущества от 19.06.2009.

Согласно уведомлению от 30.10.2009 N01/142/2009-190 государственная регистрация права собственности была приостановлена по причине от отсутствия согласия остальных участников общей долевой собственности на возведение объекта недвижимого имущества - индивидуального гаража.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Левич И.А. собственными силами возвела индивидуальный гараж площадью /________/ кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу /________/, принадлежащем на ей на праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

У суда нет оснований считать, что признание указанных обстоятельств ответчиком совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Левич И. А. к Костарновой М. Г., Гребенюк О. В., Егоровой К. Я., Черновой Н. В. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Левич И. А. право собственности на индивидуальный гараж площадью /________/ кв.м., расположенный на земельном участке площадью /________/ кв.м. кадастровый номер /________/ по адресу /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья