Решение Октябрьского районного суда г. Томска от 31 октября 2012 г. по делу N 2-1784/12

Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Рукавишникова Е.А.,

при секретаре Потаниной Ю.С.,

с участием истца Коржевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Коржевой Н.Н. к администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить с ней договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Коржева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Томска, в котором, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., В.К., а также обязать администрацию Октябрьского района г.Томска заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что В.К. являлся нанимателем спорного жилого помещения. В период с 11.04.1996 по 27.09.2010 она проживала совместно с В.К. в данном жилом помещении, вела с последним общее хозяйство. ... В.К. умер, а она продолжает проживать в указанном жилом помещении.

Истец Коржева Н.Н., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Томска ДзюбоА.Н., действующая на основании доверенности N 6 от 10.01.2012, сроком до 31.12.2012, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя администрации Октябрьского района г. Томска.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коржевой Н.Н. к администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствием со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Действующий с 01.03.2005 Жилищный кодекс РФ содержит аналогичные положения (ст. ст. 69, 70), ограничив право нанимателя вселять в занимаемое им по договору найма жилое помещение других граждан в качестве совместно проживающих членов семьи необходимостью получения согласия наймодателя данного жилого помещения. При этом до введения в действие 01.03.2005 Жилищного кодекса РФ такого согласия не требовалось.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Таким образом, к кругу лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, могут быть отнесены и иные лица (не являющиеся родственниками нанимателя). Для приобретения равного с нанимателем права на жилую площадь, необходимо вселение с согласия нанимателя для постоянного проживания с нанимателем в качестве члена семьи и ведение с нанимателем общего хозяйства.

При доказанности фактов вселения в жилое помещение на постоянное жительство, проживания в нем и совместного ведения хозяйства имеются основания в случае спора о том, являлось ли конкретное лицо членом семьи нанимателя, считать его таковым.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что умерший ... В.К. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... С 11.04.1996, совместно с ним по указанному адресу была зарегистрирована Коржева Н.Н. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ордером N 1675 от 30.03.1992, выданным Исполнительным комитетом Томского района Совета народных депутатов; карточкой квартиросъемщика жилого помещения, расположенного по адресу: ...; справкой из паспортного стола ООО УК "Жилфонд" от 20.08.2012, а также свидетельством о смерти ... I-ОМ N 690638 от 27.09.2010.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Н.А., Е.М., А.П. и объяснений истца Коржевой Н.Н. следует, что с 11.04.1996 по настоящее время последняя проживает в спорном жилом помещении. Была вселена В.К. в качестве члена семьи, они проживали как муж и жена - одной семьей, без регистрации брака, вели общий бюджет, совершали совместные покупки, несли бремя по содержанию спорного жилого помещения, вели общее хозяйство, больше с ними никто не проживал.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей, допрошенных в судебном заседании с разъяснением и отбиранием расписки о предупреждении об уголовной ответственности предусмотренной ст. 307 - 308 УК РФ за дачу ложных показаний.

Из представленных суду документов: договора на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг от 01.01.2005, квитанций, чеков-ордеров, выписки из книги лицевого счета за период с 01.05.2005 по 31.10.2012 и справки ЗАО "ВИГК" от 30.10.2012 следует, что до и после смерти нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Коржева Н.Н. несла и продолжает нести бремя по содержанию данного жилого помещения.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Коржева Н.Н. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживала вместе с ним одной семьей и вела общее хозяйство, они совместно несли расходы, в том числе по оплате коммунальный услуг, в связи с чем Коржева Н.Н. может быть признана членом семьи нанимателя спорной квартиры.

В свою очередь, то обстоятельство, что брак между истицей и В.К. не был зарегистрирован, не опровергает вывод суда о вселении Коржевой Н.Н. в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 ГК РФ, а согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования Коржевой Н.Н. об обязании администрации Октябрьского района г. Томска заключить с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Коржевой Н.Н. к администрации Октябрьского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить с ней договор социального найма удовлетворить.

Признать Коржеву Н.Н. членом семьи нанимателя ..., расположенной по адресу: ..., В.К., умершего ....

Обязать администрацию Октябрьского района г. Томска заключить с Коржевой Н.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Томска.

Председательствующий судья Е.А. Рукавишников

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2012.