Решение Стрежевского городского суда Томской области от 21 сентября 2012 г. по делу N 2-646/2012

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Родионовой Н.В.,

при секретаре Рагинской О.А.,

с участием представителя истца от лица прокурора г. Стрежевой Томской области

помощника прокурора Семенюк Е.В.,

представителя Администрации городского округа Стрежевой Степаненко Д.Н., действующего на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Стрежевого Томской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Финансового управления Администрации городского округа Стрежевой к ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис" о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Стрежевого обратился в суд с уточненным иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Финансового управления Администрации городского округа Стрежевой к ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис" о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени, мотивировав требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой, представленным Муниципальным учреждением Администрация городского округа Стрежевой (далее - Арендодатель) и "данные изъяты" (далее - Арендатор 1) был заключен договор аренды земель под N (далее - договор аренды).

Согласно пункту 1.1 договору аренды Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду земельный участок, согласно прилагаемой к указанному договору выкопировке, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" (в редакции Дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ), под размещение "данные изъяты".

Согласно п. 1.2 договору аренды договор заключен сроком на "данные изъяты" лет и вступает в силу с момента регистрации в "данные изъяты".

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления "данные изъяты" было вынесено "данные изъяты" N "данные изъяты"

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором было заключено Дополнительное соглашение N к договору аренды.

Согласно п. 1.1 указанному Соглашению стороны дополнили п. 1.1 договора аренды следующими словами: "...расположенный по адресу: "адрес", N (категория земель - земли поселений)...". Остальные условия остались неизменными.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Арендодателя от Арендатора 1 поступило ходатайство с просьбой расторгнуть договор аренды в связи с тем, что "данные изъяты" передало по договору купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ движимое имущество, расположенное на указанном земельном участке ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис".

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Стрежевой предложила "данные изъяты" и ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис" заключить Соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды и соглашение о перемене стороны в договоре аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между "данные изъяты" и ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис" (далее - Арендатор 2) было заключено Соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, согласованное с Арендодателем.

В соответствии с п. 2 указанного Соглашения Арендатор 1 передал, а Арендатор 2 принял права и обязанности по договору аренды в полном объеме и на условиях, предусмотренных указанным договором.

Согласно п. 3 Соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды Арендатор 1 передал, а Арендатор 2 принял вышеуказанный земельный участок.

Согласно п. 7 Соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды Соглашение вступает в силу с момента регистрации его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие до его заключения с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором 2 было заключено Соглашение о перемене стороны в договоре аренды. Согласно п. 2 указанного Соглашения ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис" приняло на себя в полном объеме права и обязанности, и стало стороной по договору аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ - "Арендатором".

Согласно п. 4 Соглашения о перемене стороны Соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в "данные изъяты" и применяется к отношениям сторон, возникшим до его заключения с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Соглашение о перемене стороны в договоре было зарегистрировано в "данные изъяты", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации N.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 2.3 договору аренды ставка арендной платы за землю определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, градостроительной ценностью территории и категорией земель, может меняться органами местного самоуправления, но не более одного раза в год. При изменении арендной платы по договору Арендодатель в течение одного месяца с момента официального опубликования постановления "данные изъяты" об изменении ставок арендной платы, но не позднее одного месяца до наступления срока оплаты, направляет Арендатору уведомление об изменении арендной платы по данному договору. Исчисление и уплата арендной платы осуществляется в соответствии с расчетом, согласованным обеими сторонами (в редакции Дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ N размер арендной платы в год в ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме "данные изъяты"., в месяц арендная плата составляет "данные изъяты".

ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в адрес Арендатора было выслано уведомление с расчетом арендной платы за землю на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному уведомлению размер ежемесячной арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ установлен Арендодателем в сумме "данные изъяты".

Согласно п. 2.4 договору аренды Арендатор 2 обязался вносить арендную плату ежемесячно в срок до ДД.ММ.ГГГГ месяца, следующего за истекшим путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (в редакции Дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендатор внес арендную плату только один раз ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты". С учетом указанной оплаченной суммы задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты".

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом частичной оплаты, внесенной Арендатором в размере "данные изъяты"., согласно расчету, сумма процентов на сумму задолженности по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты".

Общая сумма, подлежащая оплате Арендатором Арендодателю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты".

Претензионный порядок урегулирования спора не предусмотрен договором аренды. Однако Арендодатель предпринимал попытки досудебного урегулирования спора.

ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в адрес Арендатора заказным письмом с уведомлением о вручении была направлена претензия на сумму "данные изъяты". Указанная претензия была вручена Арендатору 2 под роспись, однако до настоящего времени оплата задолженности по арендной плате не произведена.

Согласно статье 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации арендная плата для муниципального образования является неналоговым доходом местного бюджета. Данные средства используются для муниципальных нужд. Соответственно неуплата арендной платы влечет не поступление денежных средств в местный бюджет и как следствие невозможность финансирования в полном объеме расходной части бюджета, что влечет нарушение интересов муниципального образования городской округ Стрежевой, а также неопределенного круга лиц (населения), поскольку несвоевременно поступившие в бюджет денежные средства не могут использоваться на социально-значимые мероприятия. При таких обстоятельствах неуплата арендной платы за пользование недвижимым имуществом наносит ущерб городскому округу Стрежевой.

Прокурор г. Стрежевого Томской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Финансового управления Администрации городского округа Стрежевой просит суд взыскать с ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис" в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Финансовое управление Администрации городского округа Стрежевой задолженность по договору аренды N от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"., в том числе:

- задолженность по арендной плате в размере "данные изъяты".;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты"

В судебном заседании помощник прокурора г. Стрежевого Семенюк Е.В., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным прокурором г. Стрежевого в заявлении, дополнительно пояснил, на момент рассмотрения дела ответчиком, какая-либо сумма в счет погашения долга по арендной плате за землю, не внесена.

Представитель Администрации городского округа Стрежевой Степаненко Д.Н., действующий на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным прокурором г. Стрежевого в исковом заявлении, дополнительно пояснил, на день рассмотрения дела в суде, отсутствуют сведения об оплате должником суммы задолженности по оплате за аренду земли.

Ответчик ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис" в лице директора Медунчака В.Л., действующего на основании устава, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, однако представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом принято. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, проверив представленный расчет, учитывая полное признание иска ответчиком и принятие его судом в соответствии со 39, 173 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В порядке ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис" в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой прокурор г. Стрежевой был освобождён, в размере "данные изъяты"., от суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прокурора г. Стрежевой Томской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Финансового управления Администрации городского округа Стрежевой к ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис" о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис" в пользу Муниципального образования городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Финансовое управление Администрации городского округа Стрежевой денежные средства в размере "данные изъяты", в том числе:

- задолженность по арендной плате в размере "данные изъяты".;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты".

Взыскать с ООО "ПКФ СибСтройСнабСервис" в бюджет муниципального образования "Городской округ Стрежевой" государственную пошлину в размере "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Родионова Н.В.